一名租户偷偷的在租来的房子里经营Airbnb并获利27000纽币，现在该名租户已经被责令将所有净利润上缴给其房东。
　　Michelle Hawthorne在Taupo郊区租来的一座被成荫绿树包围的房屋中偷偷经营Airbnb长达14个月，这违背了其与房东的租约条款。
　　她的房东自己管理这套物业，并从当地商人那里听说了Michelle Hawthorne正在经营Airbnb业务，随后房东要求物业经理Jane Bennett接管这套房子的管理权。
　　物业经理Bennett说：“我直接在Airbnb上找到了这处房产，上面有Michelle Hawthorne的照片以及房屋内部的照片。”
　　“她在Airbnb上有五星好评，并且有‘超级房主’头衔，她的这种行为很古怪。”
　　Bennett随后去那套房子试图与Hawthorne交流，但是当她来到房子时，遇到了两位在Airbnb上租下房子的外国人。
　　“他们以为我是Hawthorne，然后我给Hawthorne打了电话，告诉她我刚刚遇到了她Airbnb的客人。”
　　事实上，Hawthorne和房东签订的租约不允许她将房屋转租。
　　不过最后，租赁仲裁庭只要求Hawthorne上缴她运营Airbnb所获得的净利润，而不是全部所得。
　　在5月份的租赁仲裁庭听证会上，Hawthorne并没有否认她转租了这套位于BirdArea的房产。
　　然而，Hawthorne提交了14167纽币租金、3000纽币电费和网费账单作为运营Airbnb的成本。
　　她的律师要求从27445纽币的总收入中扣除这笔成本费用。
　　听证会上的审判官A.Macpherson说：“租户不应该保留非法行为所得的利润。”
　　不过，Macpherson表示，她只能对这起案件采取与地方法院和上诉法院类似案例相似的处罚。
　　因此，她要求Hawthorne支付10278纽币的净利润，同时还要求其支付2000纽币的“精神损失费”和950纽币的惩罚性赔偿。
　　仲裁庭的判决中称，Hawthorne的行为并不是对法律的“完全无视”，而是“天真的忽视。”
　　物业经理Bennett代表房东出席了听证会。
　　“我们之前从未遇到过这类事情，Taup?的租赁物业短缺，Hawthorne并不需要房子，她根本不住在那里，我们本可以把房租租给一个更需要的家庭。”
　　Bennett表示，一旦出租的房产作为Airbnb进行运营，那么房东的房屋保险很可能就不再有效。
　　“例如，如果房产被火灾烧燬，而保险公司发现存在非法转租的情况，那么房东的保险很可能就会无效。”
　　在仲裁庭上，租客Hawthorne的律师要求房东支付他的律师费用，他声称Hawthorne除了去寻求法律代表来应对房东所寻求的赔偿外，没有别的选择。
　　房东索赔的赔偿金在最初为19370纽币，之后变为48924纽币，当Hawthorne公布了其Airbnb收入的数量后，又变为25052纽币。
　　审判官驳回了这个要求，称这是不恰当的。