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2018年10月04日
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第A06版:本地新闻
最新QV报告:奥克兰房价继续跌,都怪中国......
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  Quotable Value的数据显示,春季的到来为全国各地的房地产市场带来了房源。
  尽管大多数地区出现了上市量的大幅上涨,但是QV总经理David Nagel表示,房地产市场的价值并未收到影响。
  “虽然大多数地区的上市量大幅增加,但由于缺乏新的市场驱动因素,房价的季度增长依然温和。”
  “在稳定的利率基础上,供应受到限制,将房价保持在目前的水平。”
  尽管在截至9月份的3个月中房价下降了0.6%,但全国住宅价值在过去一年稳步上升了4.6%。
  最新的QV房价指数显示,新西兰的房屋平均价值现在为626427纽币。
  与此同时,尽管上一季度奥克兰房价下降了0.7%,但是从全年来看奥克兰的房价同比增长了0.8%。
  数据显示,奥克兰地区的平均房价为1047415纽币。
  根据通货膨胀因素的调整后,全国的年增长率下降至3.1%,奥克兰的增长率下降至0.7%。
  尽管季度增长放缓,但是在首次购房者活跃的地区,年增长率依然强劲。
  Nagel说,虽然市场表面上看起来风平浪静,但是背后有许多活动。
  “投资者和首次购房者继续改变著各个中心城市中低价地区的构成。”
  “特别是投资者被这些地区所吸引,例如Hutt Valley和Porirua这样的地区交易活跃。”
  海外买家禁令将于10月22日生效的消息传出后,房地产市场的上市量有所提升。
  然而,奢侈品代理商Boulgaris Realty的Michael Boulgaris表示,他并不认为这项禁令会导致更多房屋涌入市场。
  “这可能会对一些特定的房产产生影响,但我不认为这会影响整体市场。”
  Boulgaris表示,对于新西兰来说,中国买家的购买量在两年前就已经下降了,那时中国政府开始采取措施阻止资金外流。
  内格尔表示,随著夏季的接近,他预计上市的房产数量会增加。
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