Bayleys地产公司商业投资走势依旧强势，在上一期的商业投资拍卖会上(Total Property Issue 6,2018)，奥克兰中央商务区的成绩最为喜人。
　　在中央商务区有3座房产成交，其中最为亮眼的一处位于6 Wolfe Street，每平米售价达$19,298纽币。这处285平方米、永久产权的物业，是一座建成于1990年早期的砖砌仓库，售价为550万纽币，由Bayleys公司亚太区董事陈潮云JamesChan及奥克兰分公司Nick Thompson和Robert Platt共同负责代理。
　　自1995年由一名香港投资者购置以来，该房产一直处于空置状态，21年来未曾上市，现由一名奥克兰买家收购。
　　陈潮云先生亲自前往香港与业主会面并通过在拍卖现场其助理的Facetime，帮助业主在香港的清晨观看到了拍卖现场情况，并帮其翻译，成功促成出售。拍卖起价为300万纽币，三家竞投者将价格推高至460万纽币。现场拍卖各方与业主进行协商后，最终在550万纽币价位重新开始竞标，并落锤售出。
　　据悉，新业主目前有意重新翻修大楼，使之成为优质的零售和办公场所，现已收到有兴趣的承租商户的询问。一切任何翻新或重新开发都需要申请获得资源许可。
　　其马路对面一处去年售出的开发用地正在进行拆除工作，面积为3313平方米，临街面包括Wolfe,Federal和Albert St三条道路。这处地点计划进行综合多功能高层物业开发，其中将包括酒店。
　　Albert St下街这片区域以前是CBD一个非常破旧的角落，包括多座空置和陈旧建筑，现在正在进行大型改造重建，各种项目最近先后宣告完工或正在进行当中。
　　其动力在于商业地产市场强劲、位置优越的CBD开发用地短缺，以及邻近皇后街、海滨、Britomart交通枢纽以及附近的Commercial Bay写字楼和零售地产开发项目，后者目前由Precinct Properties负责。
　　此外，地处Chancery Square入口处，位于Chancery大楼转角的一桩物业也吸引了不少买家踊跃投标，其地址为Unit A101/2A-2B Courthouse Lane。
　　Bayleys公司奥克兰分公司负责代理，以2,020,000万纽币的价格售出，收益率为6.63%。
　　Sushi Room号称拥有全市最大的回转寿司运输带，自2011年以来承租这座两层楼的楼上部分，面积为187平方米。
　　大楼地下由Vault礼品店和一家中餐馆承租，后者定于下月开业，此前该店由一家咖啡馆承租使用。该物业拥有四年加权平均租期。
　　在CBD的小型投资市场，一处小型单元产权地产出售，地址为19 Anzac Ave，位于Waldorf Apartment大楼内其包括11个安保停车位和20平方米洗衣房的，售价790,000纽币，收益率达5.7%。从2017年3月起，该公寓租给NZ Waldorf Apartments Management Ltd，租期11年。
　　拍卖会上拍卖的其他区域的房产还包括：
　　Unit D,6 Jack Conway Avenue,Manukau：面积547平方米，工业建筑，前部两层为办公室和展示厅，后部为高柱架仓库，并设有独立的滚轴门。由Bayleys公司国际部的丁晓光Owen Ding和奥克兰分公司的Simon Davies负责出售，售价145万纽币。
　　该物业顶层办公室以每年3万纽币的价格出租，至2023年2月为止。
　　Unit 8,215 Rosedale Road,Albany：208平方米，零售、架高阁层办公室和仓库/存储空间，加Rosedale Plaza的四个高级停车位，售价85万纽币，收益率5.29%。
　　该物业自2016年9月起，由专营捕鱼设施装备零售的West Shell承租5年，由Bayleys公司北岸商业地产分公司的Adam Curtis、Damian Stephen和Adam Watton出售。
　　Unit 7A,21 Corinthian Drive,Albany：87平方米，转角位置，位于拥有16间单位的Orchard Park Retail Hub，由Bayleys公司北岸商业地产分公司的Meng He、Steven Liu和Eddie Zhong以115万纽币的价格售出，收益率4.78%。
　　中餐厅Double Happy在此承租10年，于2017年9月开始生效。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供