2017年对新西兰房市来说是非常黯淡的一年，住房市场释放了明确的调整信号。全国第一大城市奥克兰不但房价中位数下跌3.2%，创造了七年以来的最大跌幅，成交量也比峰值时期缩水了四分之一。随著工党联合政府上台，未来三年里住房政策可能进一步收紧，对喜欢“炒房”的中国人来说，不啻于是收到一份慢性死亡的通知书。
　　在房市不景气的同时，很少有人注意到去年新西兰股市已经悄悄上涨了22%。事实上如果不是被近年飙升的房价掩盖光芒，新西兰股市的表现完全可以用“刮目相看”来形容：过去五年新西兰股市一直保持著牛市，每年涨幅高达9%-24%;去年10月9日NZX50指数首次突破8000点大关，跟全球金融危机时的最低点2522点相比，涨了足足三倍有余。目前NZX50指数大概在8300点左右，在经历了年初的一波调整后又开始上升势头。
　　股市的“风景独好”似乎会持续到央行加息。考虑到当前低利率环境，投资债券或银行定期存款的利息太不划算了，而投资房产又无法带来满意的资本增值收益，股市自然成了新西兰人最直接的选择。去年新西兰全年股票交易量暴涨45.5%就是一个明证。
　　但对华人来说，投资新西兰股市有一道难以逾越的门槛：信息不对称。光密密麻麻的股票代码、术语和财务资讯就看得人头大了，更不要说很多掛牌企业此前都闻所未闻。事实上，投资新西兰股市是有诀窍的，当你知道这些诀窍后，会发现投资新西兰股市比在中国炒股要轻松太多了。

　　1)跟中国股市相比，新西兰股市小到忽略不计，因此很少有人操纵市场;
　　新西兰股市太小，截止到去年12月只有159档股票上市，1352亿纽币的总市值相当于沪深股市的1%，跟一只“贵州茅台”的价值基本相当。正因为如此，新西兰股市很少有操纵市场现象，股价起落完全取决于企业的业绩和经济的走势。
　　最奇妙的是，新西兰证券交易所掛牌的股票中有三分之一是完全不发生交易的，这意味著任何一天的任何时刻，都很难为这些股票找到可以配对的买方或卖方。此外还有三分之一股票是流动性比较差的。因此作为初级投资者，只需要关注成交量最活跃的前60档股票即可;或直接关注NZX50指数的股票，因为这50档股票是新西兰最大型的企业，它们的市值之和占了新西兰股票市值的98%。

　　2)新西兰股市基本都是“持有持有再持有”，不需要太多技术操作;
　　一般来说人们从股市获得收益的途径有两种：一种是通过股票上涨获得资本增值收益;一种是通过持有股票获得每年的股息分红。新西兰股市虽然近年一路攀升，但上涨不是因为买卖双方频繁交易推高的价格，而是因为入市的人多了，而股东习惯性的持有而不出售，股价在供不应求的情况下发生的上涨。可以说新西兰人购买股票的主要目的就是冲著分红去的，资本增值收益完全是意外之喜。
　　和中国、美国、英国等全球主要股市不同，分红是新西兰上市公司的一大传统。由于新西兰本地市场较小，企业一般不会有大型扩张项目，所以每年的利润大多是以分红而不是投资的形式转移出去。新西兰股市是全球分红率最高的股市之一，持有一只新西兰股票可以帮助投资者有效的抵御通货膨胀，而且十年下来获得的收益可能都和投资房地产相当了。简而言之，持有NZX50指数股票不会让人一夜暴富，同样也不会让人倾家荡产，特别适合以资产保值为目标的投资者。

　　3)新西兰股市的选股策略比较简单，历史分红率是最主要的参照指标。
　　选购新西兰股票的常用策略之一是{分红型+成长型}。前者指购买电力、通讯等能带来稳定分红的企业股票;后者指购买保健品、海产品等存在较大发展机会和海外市场的企业股票。成长型企业派发的股息较少，但股价的波动性会更大，获得资本收益的可能性更高。两类股票的比例取决于投资者的财力、风险偏好和投资目标。
　　分红类股票的主要参考指标是历史分红率，虽然历史不代表未来。历史分红率高于10%的股票，意味著比市面上所有存款或债券的回报都高。比如下表就是新西兰部分公司的2017年分红资料，它们有助于投资者对企业的未来分红构建合理的预期。
　　尽管今年新西兰股市有望比房市表现更好，但人们仍然需要警惕股市崩盘的幽灵。三十年前发端于华尔街的那场“黑色星期一”曾给新西兰股市带来毁灭性打击，直接导致国家经济崩溃。目前新西兰已经是全球最贵的股市之一，对后市走势的判断将挑战每一个投资者的神经。

　　(注：截止2018年1月22日作者未持有新西兰股市任何股票、基金或有价证卷;本文内容仅供参考、不构成投资建议)