著名的Bayleys贝利房地产公司最近的地产专辑的一批物业拍卖，包括奥克兰不同类型的房产，引发市场激烈竞逐，销售总值超过2100万纽币，拍卖成交率达80%。
　　这一批包括的八桩物业，价格由83万纽币到681万纽币不等，最高成交者为一桩工业房产，位于St Johns的121 Morrin Road，也是本次拍卖中竞争最为激烈的物业。
　　这是该公司近年来最受市场追捧的一次拍卖，引起多方出价竞争达125轮，最后以理想价格成功售出，Bayleys公司商业地产拍卖师Richard Valintine表示。
　　该物业为一处现代型商业地产，位于St Johns/ GlenInnes工业区，土地面积为4755平方米，建筑面积为2312平方米，起拍价340万纽币，在拍卖师Valintine喊价530万纽币之后，又有超过100轮竞标，最终以681万纽币成交。
　　该拍卖师表示，当竞拍的价位来到600万纽币标志线之后，拍卖现场进入相当长一段的交替喊价期，每次加价一万纽币，直至最终得主胜出。。
　　该房产由Bayleys房产公司工商业团队负责销售代理，包括1990平方米的仓库，拥有可观高度，带6个卷轴门，以及262平方米的办公室，并有一处大面积的前院及停车场。该物业到2018年1月为止将为新业主带来265,000纽币的租金收益。
　　竞价第二激烈的物业是一桩大型零售商店，拥有较大土地面积，位于Papakura的303-305 Great South Road，以344万纽币的价格售出。这也是本批竞拍物业当中第二高的成交价。该物业由Baylyes公司亚太区董事陈潮云James Chan和国际部吴俊权Quinn Ngo、李纪良Matt Lee共同代理销售。它包括734平方米的亚洲超市，土地面积达2023平方米，根据奥克兰市统一规划属于混合功能区(Mixed Usezoned)。
　　该物业以200万纽币起价，竞拍追至280万纽币时一度准备落锤，但之后又再跟上了一连串的喊价竞争，再次追加64万纽币达成交易，其收益率为4.73%。
　　该物业由Saveway Supermarket承租使用，至今已有十余年之久，其当前的租约自2017年4月开始，租期四年。
　　竞拍者对这一物业兴趣浓厚的原因之一，在于其有大幅土地未经开发使用，占据其接近一半的面积。物业的门面拥有相当的长度，从侧近的交通要道经过时醒目而易见，并且位于商业混合区也意味著其未来拥有巨大的弹性空间，今后可以改造成为商业、住宅或商住结合型开发项目，建筑高度最大潜力为18米。
　　Bayleys公司在奥克兰拍卖的其它房产包括：
　　*近十年建成的四层楼独栋楼宇，土地面积为269平方米，位于混合功能区，地址为Parnell的11 Farnham Street,由Bayleys公司国际部Millie Liang负责代理销售，以322万纽币交易成功。物业的地面楼层有内部车库，最多能够容纳6台车辆。二楼有分隔区间办公室和配套设施，顶上还有两层公寓楼层。
　　*481平方米的商业楼宇，土地面积801平方米，位于北岸城市中心区，最大允许高度为21米，位于Birkenhead的49-55 Birkenhead Avenue，以1,867,000纽币交易成功，收益率达6%。由Baylyes公司国际部鄺达OscarKuang和北岸分公司,南区分公司共同代理销售。该物业现由三家商业租户经营，地下为147平方米的出租住宅。大部分的租约附有解除条款的规定，如终止合约需提前9至15个月通知。
　　*119平方米的零售店面，位于Warkworth一号高速公路的Grange零售便利中心，成交价格为83万纽币，收益率达5.91%，由Bayleys公司李纪良Matt Lee和陈潮云James Chan共同代理出售。该物业新签一份8年租约，每年租金增长3%，承租商户为拥有50间连锁分店的美发美容公司VivoHair & Beauty。
　　目前，该公司正在收集新一批的房源，为今年最后一次期地产拍卖做准备，征集时间将于10月20号截止，拍卖将于12月份初举行。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供