中区Mt Roskill一套地产现正上市出售，位于炙手可热的Carr Rd街区，地处转角佳位，深受市场青睞，包括两间相邻的物业，由于即将空置而不被租赁占用，非常便于新业主进行下一步的灵活处理。
　　位于Dornwell Rd 58号与60号，地理位置极佳，为Carr Rd转角位置，两桩物业土地面积各约825平方米，永久产权物业，建筑面积超过1000平方米，可作为综合性仓库、临街展示店面，以及办公室配套设施使用。
　　著名的Bayleys贝利房地产公司奥克兰总部工商房产团队负责该物业的销售代理，将于8月16号将其作为整套物业方案进行拍卖，除非预先售出。
　　上一任租赁商家在此经营约十年之久，现因经营规模扩大而搬迁更换营业场所，因此该物业很快就将空置，从而为新任业主提供一系列未来的自由选项，无论是对于自用型还是投资型买家，抑或开发商而言，均前景良好。
　　位于Dornwell Road 58号的物业，面积为688平方米，其建筑年代为60年代中期，背后282平方米的仓库为无间隔框架结构，建筑挑高达5.3米，拥有独立出入通道，在临街一面还有199平方米的店面可提供展示功能，并有120平方米的办公室，以及86.5平方米的高架阁层。
　　该物业由从事发动机行业的一个家族企业所拥有，时间长逾半个世纪之久。这一家族由于业务扩大，于1990年代中期再次收购了隔壁60 Dornwell Rd的物业，开发建造了面积为406平方米，高度为5.9-6.9米的工业建筑。
　　由于拥有独立的汽车通道，处于位置非常醒目的街道拐角位置，作为店面使用，可谓极具优异的地理位置。其店舖的沿街一面朝向Carr Rd，同时，背街一面还有179平方米的空地，自带多个就近停车位，有鉴于此，这套物业能够广泛适应多种需求，弹性巨大，富于开发潜力，
　　两桩物业均维护良好，并可提供优质的展示店面空间，仓库功能也非常齐全，带有两架起重吊臂，庭院空地拥有较高安全系数，便利而实用。
　　该批物业由内部门道相互连通，因此，作为一整套物业上市出售，可以满足自用型业主的个性化需求。
　　与此同时，该物业也可为投资型业主提升附加价值，因为此地地产租赁需求强烈，本地工业区的业主一般都倾向于自持物业，导致市场上露面出售的房产并不多见。只需进行有限的一点重新规划，这批物业就有望在分割后再行出租或出售。
　　此外，该物业也拥有强大的进一步开发潜力。按照奥克兰统一规划，该地属于轻工业区，可申请获得有关的建筑许可等，从而进行商业与工业的开发与规划。
　　虽然这一批物业所处地区当前以工业为主，但近年来也有店面和大型零售商家在在这一带蓬勃兴起，包括Carr Road的大型仓储式零售商家Bunnings，就是这片地区正在进行现代化开发的一个极好例子。
　　与该地区的其它许多物业相比，这批物业的一个极大优势，还在于其地处非常优越的转角位置，拥有非常突出的可见度。
　　同时，西南高速公路(20号公路)与Carr Rd并肩平行，使得这一街区交通非常快捷，而伴随著近期Waterview隧道的顺利开通，也大大缩短了由此连通奥克兰西区和北岸的车程，并且也为前往仅有10公里之远的奥克市中心和码头增加了又一条可选路径，此外，奥克兰机场位于该地向南14公里处，驱车前往同样极为便利。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供