在奥克兰平均房价徘徊在百万关口的时候，近日，居然有一套市中心公寓以13万纽币的低价成交。不过俗语有云“便宜没好货”，如果你不是房地产市场的“老司机”，这样的便宜还是不要贪。
　　据介绍，这套公寓位于Parnell和CBD之间的8 Ronayne St，室内面积41平方米，有两间卧室。City Sales公司的负责人Martin Dunn透露，拍卖进行得有些吃力，但最终这套公寓成功转手。
　　这房子为什么能这么便宜?Dunn说，除了没有阳台和车库之外，这套公寓还是租赁土地的leasehold物业。这就意味著，房东每年除了支付房子本身的地税，还要额外缴纳地租。目前，这套公寓每年的地税是872.62纽币，管理费是每年5320纽币(包含2296纽币地租)。
　　拥有这块土地的，是毛利部落Ngati Whatua Orakei Whai Rawa。土地租赁协定规定，房东必须每年支付一定的地租，而且每隔若干年就要对地租进行调整。
　　此外，这栋公寓已经查出有漏水问题，具体维修费用还没能确定。