奥克兰市中央商务区High Street零售商业地带，一栋两层楼的建筑现正上市发售，将为新业主带来广阔的发展前景。
　　该物业为永久产权，土地面积达240平方米,位于Freyberg Place广场,地址为41HighSt,，建筑使用面积为434平方米。目前该物业有一半已经出租，还有一半空置，代理中介为著名的Bayleys贝利房地产公司奥克兰总公司。投标截止日期为6月22日下午4时，除非预先售出。
　　该物业的底部一楼过去为Marcs时装公司。二楼通过HighSt背街楼梯出入，现由一间诊所租赁使用，租期截止时间为2018年3月，每年租金收益为61219纽币。
　　鉴于现任业主将这一目前仅自带短期租约的物业推出上市，因此，也意味著市面上的潜在买家将有可能获得大量机会，包括——
　　投资型买家：作为寻求价值增长的投资者，将可以凭借这一地区强劲的求租需求而获得相当可观的收益。这栋物业在High Street繁华的街道上醒目而突出，其所拥有的沿街店面长达11.8米，一直以来为一间零售商家所租赁使用。如此长度的沿街店面，为新业主提供了良好的机会，可以将其细化分隔为两个面积稍小的零售店面。对于二楼的空间，新业主将可以与现有租户探讨续签更长期限的租约或吸引其它的新租户。
　　自有业主：新业主可以将整个建筑全部归为自己使用，也可以自己只使用其中的一层，而将另一层对外出租，从而有效降低为购买物业而投入的成本。尤其因其位于供不应求的零售地带，地理位置引人注目，因此如果将二楼提供给企业机构使用，而将一楼作为店面出租，更会带来相当不错的租金收益，
　　开发商：根据其所处的城市中心地区划分，本地区尚未完全开发，未来有多种选择，可有效增加潜力。与其毗邻的是一系列著名的高楼大厦，并且依照地区划分，将有可能在现有楼宇的顶上再进行增建，可以是商业用途，也可以是住宅用途，如有兴趣需向有关的专业人士咨询。未来如进行升级改造，将需要申请建筑资源许可，涉及细节将包括开发会对邻近地区的Freyberg Square以及火山景观等所产生的影响等因素。
　　这栋建筑建成于1900年代早期，之后于2001年完成改造工程，包括结构加固等，因此达到A级建筑抗震等级。
　　底层一楼挑高充分，是理想的零售与橱窗展示空间，二楼非常适宜作为各类商业机构公司使用，例如作为个性办公空间或者改造成为住宅。
　　该处房产地理位置极为优越，位于Durham和Vulcan Lanes之间，正对面就是Freyberg Place，地处奥克兰市中央商务区的中心地带，这是一片非常繁华的时尚娱乐餐饮街区。
　　这处物业门前的行人流量平均每天超过4000人，作为成熟完善的商业购物街区，这一带是新西兰的顶级设计品牌中心，包括著名的男装品牌、时尚服装，以及从Mi Piaci的鞋类到Mortimer Hurst的高端品牌等配饰商店，在High Street街及附近还有各种风格独特的咖啡馆与酒吧等。
　　由于附近的Freyberg Place目前正进行大型升级改造，势必带动这一地区的发展。这个将被命名为Freyberg Square的广场，位于High Street和Chancery大厦之间，未来计划增设多处休息配备设施，并重新铺设地面、种植原生树木，这是一项价值1070万纽币的项目的组成部分之一，该项目还包括对附近的Pioneer Women’s和Ellen Melville Hall进行整修翻新。实施这一开发项目的目的之一，就是为了帮助把High Street和附近的Queen Street Valley地区建设成为人们生活、工作和娱乐的理想之所，并推动该地区的进一步繁荣发展。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供