在奥克兰CBD中心的Elliott St、Albert St和Victoria St交界处，这里原是皇家国际饭店所在地，拆除之后一直闲置，目前作为停车场使用。2012年，华商丁福如斥资5300万纽币将其买下，并计划建造摩天大楼。
海外投资办公室文件显示，该地块在2012年5月被申请人买下，海外投资者将在该地块上建造并运营酒店，购买土地和建筑等开支合计达到3.5亿纽币。酒店大楼预计有52层，其中包括6层零售商舖，4层酒店餐饮，以及地下5层停车场。预计建成之后，酒店将成为五星级的丽斯卡尔顿酒店，配备约300间客房。
早在2014年，当时的奥克兰市长Len Brown就已经宣布了来自中国的新发展集团(NDG)这一计划。当时被命名为NDG中心的这栋大楼规划高度为209米，成为新西兰最高的大楼，与一街之隔的天空塔(328米)交相辉映。
其实早在2012年，新发展集团已经购买了这一地块。资料显示，新发展集团有限公司由新加坡亚太集团有限公司和香港亚太国际集团有限公司在中国上海共同投资註册成立，是一家主要从事房地产开发，酒店、木业、仓储、商贸、金融投资等行业为主的综合性集团公司。法定代表人为丁福如，註册资本1亿元人民币，公司拥有子公司和关联公司28家，中国境内年上缴税利5个多亿人民币，集团总资产100多亿人民币。
2010年2月开张的上海32层五星级万豪酒店以及2012年在新加坡开业的上海新发展圣淘沙酒店都是新发展集团麾下物业。按照新发展集团网站信息，2010年新发展集团在新西兰建立亚太国际集团(新西兰)有限公司，其目的就是要兴建高层住房项目和豪华酒店工程。亚太国际集团(新西兰)有限公司主要经营范围为房地产规划开发、精品住宅及豪华酒店建造工程等。
丁福如本人为人非常低调，在互联网上几乎找不到他的个人资料和照片，连一张正面照都找不到。除了奥克兰市中心地块外，丁福如在新西兰还拥有其他产业。中文先驱报记者从海外投资办公室网站搜寻到的资料显示，丁福如于2010年1月购买了北地Puhoi的国家1号高速路附近的1,921公顷土地，2012年1月支付了500万纽币购买了Waitakere地区150 Forest Hill Road的占地28公顷土地。海外投资办公室网站显示，申请购买这两处土地的人均为“Ding Furu”(丁福如)，申请者为新加坡籍。2010年地块购买的申请理由是：“申请者已经被新西兰移民局原则批准，在投资移民类别项下移民新西兰。申请者希望在新西兰永久居留，投资土地是为了在新西兰居留做准备。”2012年地块购买的申请理由几乎是一样的。
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