Bayleys贝利地产公司最近成功完成了西区Henderson的两套400万纽币精品物业的拍卖。
　　其中一处零售物业位于Lincoln North购物中心内。这处755平米的物业由Bayleys国际部的James Chan陈潮云和Matt Lee李纪良负责推广销售，现已与Supercheap Auto NZ公司续约7年，收益率达到5.3%。
　　该物业坐落于Lincoln North购物中心的西面中心位置，面朝西区两大繁忙主干道Lincoln Rd和Universal Drive。
　　此物业的起拍价格为280万纽币，经过22次竞标，最终以400万纽币的成交价格售出。
　　Supercheap Auto汽车用品公司专营汽车零配件和日用工具销售，自2009年就开始租用此物业。去年7月，Supercheap与业主重新签订了7年的续租合同，在2023年可再续约5年。
　　除以上物业之外，另一处以400纽币拍卖售出的物业位于Henderson商业购物区的中心地带373 Great North Rd，这处物业面积达808平米，目前由BNZ银行租用。
　　BNZ银行是该物业的长期租户，目前签约的12年租约将于2020年到期，BNZ可以进行两次3年期续约。
　　该物业的最低底价为365万纽币，经过三方的多次竞标加价，最终400万纽币的成交价格售出。
　　同时拍卖售出的还有另一处ASB银行营业地，该营业地的面积较小，位于Mangere Bridge的中心城区19 Coronation Rd，自1991年起便由ASB银行租用。该物业由Beyleys国际部的Nicolas Ching詹和霖和Beterly Pan潘博升以97.3万的成交价格售出，收益率为3.49%。
　　这一处单层建筑面积为160平米，抗震强度达到新建筑标准的67%，目前由ASB租用至2018年10月，ASB有权再次续约6年。
　　该物业的初始价格为85.5万，经过两方竞标者的28次投标，成交前价格七次分别上涨1000纽币。
　　目前，Bayleys的北岛最新精选物业共售出23套，拍卖总额超过3000万纽币。
　　奥克兰地区已经被租用物业的拍卖收益率均在2.27%至6.48%之间。其中唯一一处空置销售的物业位于Birkenhead的225 Onewa Road，这栋80平米的艺术装饰风格的建筑由Bayleys国际部的Oscar Kuang鄺达,Owen Ding丁晓光和James Chan陈潮云以65万纽币的价格售出，现已用作医疗场所。其他由Bayleys出售，值得注意的奥克兰物业包括：
　　107 Wairau Road,Wairau Valley:面积为1184平米，以280万纽币的成交价格售出，收益率为2.27%。该物业由一家汽车经销商自2003年起租用，合同包含一次2年续约权利。
　　100 Hinemoa Street,Birkenhead:面积为424平米，以270万纽币的成交价格售出，收益率为3.84%。
　　该物业包含商业、餐饮、住宅和零售租户。
　　424 Lake Road,Takapuna:两层建筑，面积为167平米，位于中心区域内，以150万的成交价格售出，收益率为4.13%。物业内包括零售和办公租户。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供