无论您是投资商、自用业主还是开发商，这是您在奥克兰历史上占据一席之地的机会——奥克兰商业中心区Heritage hotel顶部一处物业单位现正上市出售，此前曾为著名大型百货商场Farmers的“Grand Tearoom”
　　该物业位于35 Hobson Street的大厦顶层，面积为539平方米，自大楼于1990年代末期改造建成酒店以来，一直是举办各种活动的知名场所。在此之前，作为著名商场Farmers大楼的组成部分，它是一处为消费者提供茶饮点心的悠闲休憩之所，环境优雅，充满艺术气息。
　　此物业包括年租金收益达30万纽币的4个停车位在内，目前租赁方为Dynasty Hotel Group，其20年的租约将于明年10月到期。Bayleys贝利房地产公司最新一期房地产专辑Total Property对此有详细介绍，面向国际招标，截止日期为4月21日,除非预先售出。位于奥克兰市的Bayleys公司国际分部Matt Lee和陈潮云(James Chan)负责代理该物业的销售。
　　一位私人投资业主持有该物业已经约17年，此种公开出售机会并不多见。
　　目前的承租商户表示将不续约，因此这一独特的物业能够在商用或住宅方面为新任业主提供更多的增值机会。
　　现任业主已经获得五年资源许可，可将该物业分割建成三至四间顶层公寓，现因其它原因而决定将其出售，实为有识之士的投资良机。并且，如果维持原有的539平方米的空间整体不变，也意味著有机会将其改造成为可能是全新西兰最大的顶楼公寓，可谓前景壮观。
　　陈潮云表示，该物业风格独特,尤其是华丽的高挑的天花板、细致繁复的装饰、与众不同的吊灯,使得整个房产凭借突出的风貌而能够匹配适应多种活动的需要。从天花板直落地面的大幅玻璃窗也让Waitemata港湾的风景尽收眼底。此外，还有两处通道连接两个单独的室外露台，Viaduct Basin和Hauraki Gulf的海畔风光一览无遗。
　　Grand Tearoom无论举办450人的鸡尾酒会或300人的正规宴席都非常适宜，并且也非常受到欢迎的举办婚礼庆典、公务与私人各类活动与仪式的场所。一些广为人知的著名人物与团体，诸如体育界美洲杯帆船赛的意大利Luna Rossa帆船队、新西兰全黑队等，都在入住该酒店时将其作为球队总部与会议地点。比尔‧克林顿(Bill Clinton)担任美国总统期间，也曾于1999年在此向亚太经合组织成员演讲。
　　根据获批的资源许可，在2020年之前新任业主将有充足的时间考虑对这一物业进行何种翻新改造。
　　历史上，Heritage Auckland大楼最早建成于1914年，是奥克兰企业家Robert Laidlaw当年业务蒸蒸日上的邮递购货公司“Laidlaw Leeds”的仓储场所，与一般的城市大型商场不同，该公司主营的各类家居用品向消费者提供退款保证服务。
　　1920年，这位企业家将大楼改为直接面向公众的零售卖场，创建了新西兰最大的百货商店。大楼于1930年代增加侧翼建筑，其中就包括了Harbour View Tea Rooms，即今天的Grand Tearoom。这个可以容纳300人座席的大厅成为奥克兰最为时尚的餐厅，历年来先后举办过众多的重要活动。
　　Farmers公司调整零售业务布局后，于1991年关闭了位于市中心商务区的百货商场，这栋物业之后空置，直至改建为Heritage Hotel并于1998年开业。大楼原有的硬木地板、外露式木质梁架与支柱等均被纳入重建计划，Grand Tearoom也再次重现其昔日的辉煌。
　　此物业地处备受市场青睞的奥克兰中心商务区西部，位于热闹繁华的Viaduct和Britomart地区之间，与奥克兰中部两处重要的地产开发项目也相距不远——Precinct Properties公司正在进行的价值为6.81亿纽币的Commercial Bay项目，即以前的购物中心Downtown Shopping Centre，以及Sky City集团的国际会议中心International Convention Centre，该项目计划耗资7亿纽币、于2019年峻工。


　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供