大型地产上市，勿失良机!该房产地处New Lynn商业中心，包括上下两层楼面，马路对面就是Lynn Mall购物中心，可规划建设多达21层公寓。
　　该处地产位于3047 Great North Road，包括2697平方米的占地面积以及1857平方米的建筑面积，由著名的Bayleys贝利房地产公司国际部James Chan与北岸分部共同负责代理销售。
　　贝利房地产公司房产专辑Total Property对此进行了相关的介绍，其销售将采用招标方式，截止日期为2017年3月9日，除非事先私人议价售出。
　　该物业可带来的租金收益每年约为489,000纽币。一楼底层店面将于4月1日起由HealthPost公司租赁使用，该公司为天然保健品的在线供应商，旗下拥有超过4000种产品。该店面此前的上一家租赁用户为Westpac银行以及新西兰大型非政府医疗看护机构IHC的Idea Services。
　　目前在物业的二层，有超过500平方米的楼面由防止虐待动物协会新西兰总部(SPCA，Royal New Zealand Society for the Prevention of Cruelty to Animals Inc)租赁使用。并且如果新业主需要，售方可为剩余的344平方米的楼面提供租金担保，包括GST与开支每年总计不少于88,000纽币，同时，售方对该部分租约的期限抱持弹性态度，可在新东主有需要时让出这一部分楼面。
　　此幢物业为独栋建筑，于1990年代中期开发，露天车位可停放14辆汽车，并且还有安全系数更高的地下停车场可供48辆汽车停泊。在抗震方面，按新西兰NBS新建筑标准，该楼宇的抗震评估级别达到71%。楼宇内部配有空调，每层均有单独的男士和女士盥洗室，楼宇的前部与后部共有两处天井楼梯。
　　该幢物业的墙面以及屋顶都是上佳的广告投放位置，角度好，能见性强，若通行在奥克兰西部最为繁忙的道路之一Great North Road上，往来穿梭的车辆一眼就可望见这幢建筑，同时，它实际上共拥有二道临街店面，除前述道路外，另一条街道是大楼后部的Delta Avenue，从该处楼宇开车出入这条道路也非常方便。
　　此楼宇目前的办公室出租情况也相当理想，多间办公室的租约期长分别为2至5年不等，并且有Vodafone公司电信设备的租约自1997年起保持至今。根据奥克兰统一规划，该物业位于区域商业中心区(Metropolitan Centres)，其未来地产开发的高度限制为72.5米。
　　根据Leuschke Group Architects 公司的规划方案，该处地产拥有巨大潜力，可以二次开发为高达21层楼的双塔楼建筑，公寓单位可多达312套，而大楼低层则可开发为商业楼面。尽管当前尚未递交资源许可申请，但关于售方确保有关许可批准被纳入考虑的事项，与市议会和投标方的初步讨论显示局势乐观。
　　并且，这一巨大开发机遇还只是该物业众多未来的可能选项之一而已。实际上，新东主还大有余地可以考虑其它方案，包括维持现状不变、或对现有建筑进行扩增。
　　James Chan表示，该物业地处New Lynn中心，地理位置优势强大，其正对面就是著名超市Countdown，该超市所位于的Lynn Mall购物中心大楼前不久完成翻新扩容，大量的停车位非常近便，同时，此地前往火车站的步行距离也非常短，该物业的开发潜力因此得到进一步加强。
　　市议会方面希望在类似New Lynn这样的交通枢纽附近鼓励更多的密度强化、功能多元的物业开发，从而将商业、住宅与社区等需求结合起来，并且目前这一带周围区域已经出现了相当可观的开发。
　　附近的Merchant Quarter地产项目已有高达10层的住宅大厦，包括110套公寓，其第二期开发则计划在市政府停车场的顶部以上建造5层公寓楼宇，并且据悉全部单位都已售罄，同时，其开发还包括7000平方米的商业与零售店面以及主要街道的升级改造。


　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供