地处奥克兰顶级酒店圈心脏地带，新西兰最为成功的餐厅酒吧之一现正上市出售。
　　奥克兰Viaduct著名的灵魂酒吧(Soul Barand Restaurant)为地面单层物业，自2001年开业以来，一直是新西兰最优秀的餐饮酒店目的地之一，它位于Sebel酒店脚下，前方码头满满停泊著各种价值高达数百万纽币的游艇。
　　该餐厅地址位于85–93 Customs Street East，约于2000年首次对外开业，当时高档餐馆FINZ在此经营海鲜餐厅。当年新西兰在美洲杯帆船大赛中获胜，FINZ剪綵开张，也启动了Viaduct港湾对外营业的全新篇章。
　　“灵魂酒吧”(Soul Bar)和“小酒馆”(Bistro)常被人们形容为新西兰的“经济晴雨表”，意指每周四或周五中午可以观察到在露台上进餐的客人数量，它也是新西兰装饰最为精心的餐饮场所之一。
　　10月25日，著名的Bayleys房地产公司奥克兰总公司举行拍卖会，85–93 Custom Street West的物业上市出售，其中包括土地为leasehold(租赁土地)形式、产权为unit(联排房屋)的“灵魂酒吧”(Soul Bar)和Bistro。这处物业面积为475平方米，包含室内餐厅、厨房、员工配套设施和酒吧区，此外还有153平方米的户外露台，也用于招待餐饮客人。
　　灵魂酒吧处于Viaduct港湾两端“扶手”位置上，一系列酒吧和餐馆在此经营，客人们可以尽情观赏落日余暉。需要注意的是，此次出售的并非灵魂酒吧的商业生意，而是它经营所在的这处物业。
　　灵魂酒吧目前的租约将持续到2026年，并享有两次6年的续约权。从今年12月起，每年租金收入为纽币437,500+GST。该房产连同其它相关联的房产，共同由一家与灵魂酒吧保持业务关系的专业物业服务公司进行管理。
　　也正是因为该承租商家在此营业，确保了这处餐厅酒吧建筑在独特当中始终保持著专业而完美的外观与氛围。
　　所有相关成本，包括地租均由灵魂酒吧支付。根据消费者价格指数(cpi)并另加0.5%，每年进行一次租金重审。该处地区根据市政府有关规定被划为商业中心地区。
　　出租权益由Viaduct港口公司持有，下一次租约续期和租金重审时间为2019年年初。土地租赁持续为期21年。
　　Viaduct港湾商业区现已牢固树立其奥克兰重要的餐饮旅游接待中心的市场地位，无论是在这一带经营的餐饮商家的数目，还是其地理位置的优势，都难以被其它街区超越。
　　85–93 Customs Street East当前租约将可延续，并享有延至2038年的续约权，因此未来长期前景得到有力保障。四年后美洲杯再次举办，Viaduct港湾也势必再次迎接199-2003年的盛况。
　　1995年美洲杯大赛第一次来到奥克兰的重大成功与胜利，有效地促进了这处海滨街区的经济振兴，并且良好的势头一直持续至2000年，新西兰帆船队连续获得AuldMug奖杯直至2003年。
　　在这期间，灵魂酒吧一直吸引著就餐和酒吧的广大客户们，极好地满足了休闲个人与公司企业的市场需求。现在，Viaduct及周围的基础设施更令参加奥克兰各类活动的本地和海外来宾趋之若鶩，
　　近20年来，灵魂酒吧一直保持著奥克兰企业活动与高端社交场所的顶端地位。
　　下一届美洲杯的日程、地点和形式等尚未最终敲定，但有关企业支持赞助事项正在计划当中，当赛事开始时，此地必将迎来大量的热情观众、各大著名参赛队伍和赛手们。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供