根据经济预测报告Economic forecaster Infometrics的最新数据，新西兰全国租赁物业的收益率已跌至纪录最低点，未来也不太可能很快好转。
　　此份报告显示，今年截至6月的第二季度，与上年同期相比，新西兰全国租金涨幅虽然由4.0%微升至4.6%，但远低于全国房价一年来的增幅14%。
　　当前，全国平均租金收入回报率降至3.68%，为创历史纪录的最低水平。
　　按地区细分，租金上涨幅度最大的地区为怀卡托，其租金一年来上涨7.4%。
　　但是区域性的上涨并不足以挽回汉密尔顿的租赁市场，现在该市的租金收益率已经跌至新低。其主要原因是由于当地的房地产市场火爆。汉密尔顿一年来房价上涨32%，因此即使租金有7.0%的增长也仍然于事无补。
　　在奥克兰，同样由于在租金增长缓慢的同时房价不断增长，导致北岸、奥克兰中区、Manukau的租金收益率也降至历史新低。
　　专家指出没有迹象显示这一趋势能够在近期内改善。因为租金上升与房价上涨不存在必然关联，二者步调并不一致，房东如果寄望于根据房价升幅而显著上调租金，并不会收到理想成效，原因在于房价飙升之势远远与社会的实际收入水平相脱离，因此租金也难以上涨。
　　目前市场臆测新西兰央行针对投资型购房行为的LVR(贷款与房价比例)限制性规定有可能导致租金回升，因为限制投资者购买房地产将可能抑制租赁物业的市场供应量，从而在需求增长的推动下导致租金上涨。但分析人士认为，去年年底奥克兰地区曾经调整LVR规定，但该市并非出现租赁房屋供应量受到抑制或租金被相应推高的情况，因此今年这一轮LVR新规定对租赁物业的影响应当也不会例外，不过对于抑制房屋销售活动，该规定将会发挥重大作用。
　　然而，尽管房价增速放缓有助于减少租金收益率所承受的压力，但鉴于新西兰全国多地房价快速增长的势头，这种抑制还不足以在短期内帮助收益率回调，专家认为未来随著时间的推移，相对平缓的房价涨速会是租金收益回升最有可能的驱动力。