新近公布的业内数据显示，关于奥克兰投资者不断买走纳尔森与塔斯曼房地产的说法并不真实，截至今年7月为止，来自奥克兰的投资型买家(“拥有多所物业”的业主)在这一地区的购房者中所占比例仅为约1-3%。
　　根据新西兰房地产咨询公司Core Logic为Closeto Home项目而发布的相关分类数据，来自奥克兰的投资者的影响自2005年以来略有变化，但并没有像传言所说的奥克兰人由于其自身所在城市的住房危机而如洪水般涌入纳尔森-塔斯曼市场。数据显示，实际上，来自纳尔森-塔斯曼本地以及全国其它地区的投资者为最大的群组类别，在纳尔森和塔斯曼两地市场的平均占比分别为33%和34%。
　　新西兰房地产价值评估机构Quotable Value(简称QV)的纳尔森估价师Craig Russell表示，由于利率走低，纳尔森的业主可以在保持其现有居屋的情况下通过购买出租物业而获利，持有多所地产更为有益，因此市场的供给和需求是导致该地当前房价上涨的因素。
　　在纳尔森-塔斯曼地区内部搬迁置业的人们构成第二大买家群体中，分别在纳尔森和塔斯曼两地的市场中平均占据21%和27%的比例。
　　首次购房者在纳尔森依然活跃，过去一年在市场上的平均占比为19%。在塔斯曼则为13%。这表明上涨的房价并未阻挡首次购房者进入市场。
　　抵押贷款业内人士表示对于首次购房者而言积攒足够的首期存款是最大的挑战，仅有一份工作收入的家庭尤感吃力，因此一些买家不得不降低自己对首套住房的预期。
　　使得首次置业者相对更容易购买得起住房的因素，还包括创纪录的低水平的抵押贷款利率，以及Kiwisaver政策的改变，后者对新西兰政府首次购房补贴计划Home Start做出调整，将可以享受补贴的规定收入上限提高至5万纽币。
　　过去，发生显著增长的群组是自2012年2月大地震后由坎特伯雷地区迁入该地的买家，但近几年来这一势头已经放缓。过去几年此类买家在纳尔森市场中所占的比例为3%，在塔斯曼为5%至7%。
　　由奥克兰迁入此地的买家(并非拥有多所物业的投资者)在纳尔森市场所占比例为3%，在塔斯曼为2%，来自其它城市的买家约占5%。
　　专家指出过去一年半对该地市场感兴趣的奥克兰人有所增加，但大部分投资者仍然来自本地，有相当多的纳尔森人乐于购买租赁型物业，此外该地也一直受到来自英国和欧洲的买家的关注。
　　该地区的房地产业界人士表示，本地物业一直受到市场欢迎，合适业主安家、上班及经营开展业务，由该地前往其它城市交通也很方便。
　　同时，当地房地产界的坊间消息也指来自奥克兰的房地产收购者数量目前正在增长。