最新Core Logic的数据显示，今年迄今为止，陶朗加完成物业交易超过15亿纽币，其中18%的买主为来自奥克兰的投资者以及由奥克兰迁往陶朗加的买房自住者，接近市场总体的五分之一。
　　其中，自住型和投资型买家分别占交易总额的9%，而四年前的2012年，二者均只占4%。
　　此外，奥克兰买主不仅人数增长，而且购买行为也出现改变，对陶朗加房地产市场的投资造成影响。
　　在2015/16年奥克兰自住型买家进入陶朗加市场的平均资金规模为285,000纽币，投资型买家比其它类型分组的买家付款可能要多2%，业内人士认为，这是由于此前奥克兰房价强劲，此组类别买家的借贷投资的收益回报扩大，因而其购买力得到增强。
　　同时，新西兰房地产协会的数据显示，在截至今年6月底的一年期间，陶朗加共有2554栋住宅完成交易，总额达15.4亿纽币。有专家表示，奥克兰人看重陶朗加市场的原因是由于此地物业适合自住也适合投资，奥克兰买家最为青睞价格介于50万至55万纽币之间的物业。
　　至于首付款要求达到至少40%的限贷新规定即将于9月1日开始实施一事，有中介代理机构指出奥克兰人对陶朗加物业的兴趣浓厚，并不会被该项严厉新规拖低需求，并认为事实将与此相反，当前形势可能刺激更多业主将手中的物业放盘上市。房价热潮何时停止，取决于何时市面上供给超过需求。由于奥克兰人乐于在陶朗加购置投资型物业用于出租、保值和交易获利，所以短期内降温的可能性并不太大。
　　奥克兰房价飞涨在该市周边地区所引发多米诺骨牌连锁反应，业内人士表示有可能还会持续一段时间，因为尽管现在住房建设正在加快，但考虑到市场需求的趋势与房源供应情况，与达到供需相对平衡仍然存在距离。奥克兰人无法承受该市过高的房价，周边地区自然成为吸金之地，导致陶朗加的房价升高，这对本地的投资者、自住者和首次置业者来说情况不利。
　　根据新西兰著名在线交易平台Trademe的统计数据，去年6月至今年6月，陶朗加的平均租金中位数一年内从340纽币攀升至450纽币，涨幅达17%。陶朗加商业发展Priority One公司在过去六个月内所服务的企业有47%来自奥克兰地区，不少奥克兰人希望搬迁至陶朗加工作，该公司根据现有数据预计与奥克兰个人合作的业务将增长至占比约70%。
　　新西兰房地产价值评估机构QV的数据也显示，陶朗加的住房均值已经升至599,915纽币，而2013年该数值为428,943纽币。