该物业为一栋五层楼高的办公和住宅建筑，位于4 Hobson Street、未充分使用的占地455平方米的永久产权地。现通过国际招标出售，截止日期为8月15日，除非通过私人协约事先售出。作为Bayleys房地产公司最新的精选物业，由贝利公司国际部的Quinn Ngo,James Chan 和Matt Lee负责市场推广与销售。
Quinn Ngo表示，物业位于绝佳的地理位置，就在Fanshawe Street，距离Viaduct,lower Queen Street 和Britomart 区域仅几步之遥，具有巨大的开发潜力。现在还有一个即时增值的机会，可租赁物业内的两层办公空间，目前大多数是空置的，通过出租可以显著增加租金收入。
该物业最初建于1940年代，当时有三层楼是仓库和办公空间，直到1990年代末，在上面加建了两层住宅复式公寓。
从底楼入口进入大楼内的小会客厅，有一部四人电梯和旁边的楼梯可通往楼上。通过卷闸门，有一个短的弯道进入停车场，可停放8辆汽车。在底楼的后方，还有一个基本的贮藏舱。
底楼楼上是两层办公空间，其中第一层包含有：最近翻新的开放式空间，加上两个独立办公室或会议室、中央小厨房、男性和女性洗手间和一个独立淋浴间。
另外一层办公空间也是类似的格局结构，中央开放式办公区域被隔成一个个办公室，还有一个小厨房、毗连一个淋浴间。除了其中107米的办公空间被租赁签了两年的租约以外，该面积765平方米的办公空间大多数是空置的。
最上面两层包括：面积205平方米的四卧室屋顶公寓，加上103平方米的阳台。目前每年的租金收入为$52,000。在公寓上可以一览CBD的迷人景色，还可以享有Waitemata Harbour至西北部的无敌美景。
该物业目前每年持有收入约$82,000。
该地块呈矩形，在Hobson Street上有约14米的宽敞临街面， 邻近与Wolfe Street的交匯处，对面是位于Fanshawe Street 的Hotel Grand Chancellor酒店。
James Chan说，“邻近的物业包括较高楼层的商业和住宅混合用途物业，通过增加建筑的高度和面积，将有机会探索商业和/或住宅物业进一步开发的可能性。”
他表示，该物业地理位置优越，位于备受追捧的CBD末端的海滨区域，邻近Queen Street，有两个主要的新开发项目正在进行中，该物业距离这两个开发项目同等的距离。这两个项目分别是：SkyCity 7亿纽币的国际会议中心(International Convention Centre)，加上毗邻的五星级、 300间客房的酒店，以及前Downtown购物中心——Precinct Properties 6.8亿纽币商业湾(Commercial Bay)开发项目。包括一栋新的39层楼高的商业办公大楼和一个巷道式风格的零售中心，大约有100家商舖，加上许多餐馆、咖啡厅和酒吧。
James Chan说，“该物业地理位置优越，交通便利，多种交通方式均可到达，包括多个方向的高速口都可进入，所有公共交通系统包括巴士、渡轮和火车都可轻松到达，十分方便。”
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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