LVR指房贷相对于房屋估值的百分比(Loan-to-valueratio)。以一套估值100万纽币的房子为例，如果银行货款为60万，则该住房的LVR为60%。在这种情况下，该住房的首付款比例为40%。
此次新西兰央行的新规定主要包括：
一，关于投资房：在全国范围内，至少95%的投资性房屋银行贷款需要超过40%的首付款。(而当前正在执行中的现有政策仅规定奥克兰市的投资性房产首付款比例需要至少30%);
二，关于自住房：至少90%的自住性房屋银行贷款需要超过20%的首付款。(当前正在执行中的现有政策规定要求，在奥克兰市以外其它地区，85%的自住性房产的首付款比例需要至少为20%);
LVR新政将于9月1日生效。目前新西兰各大银行均对此表示支持。
有分析人士指出，近年来，由于以奥克兰市为首的新西兰各地住房市场不断升温，此前在2013年10月，新西兰央行规定全国范围的购房首付款由10%上调为20%。去年11月央行又再次针对奥克兰市进一步加大控制力度，将该市投资性住房的首付款比例提高到30%以上。此次央行再出台的新规定主要针对投资性住房、范围扩大至全国，但对于大部份首次购房的自住人士而言，首付款的比例仍然可以低至20%。至于拥有一定资本、利用银行贷款进行炒房从而短期内实现获利的投资者，提高首付款比例对其影响最大，是此次政策改变受到打击最大的对象。
此次新政的公开听证截止日期为8月10日。
不过，新西兰央行行长Graeme Wheeler还表示，不排除在此之前针对控制房价出台新的限制措施。
就在上个月，央行宣布官方现金利率维持在2.25%不变，但警告投资者可能很快就会成为新的LVR规定的打击对象。
而此前不久，7月7日央行行长Wheeler曾表示央行正在考虑新的LVR限制规定，但不会在今年年底之前出台，并表示新西兰政府应审议其在移民准入和税收规定方面的问题。新西兰总理John Key曾对此表示不满，认为在当前房价不断飞涨的背景下，央行不应花费更多的时间调查研究是否出台更严格的限制性政策。
但在本次宣布LVR方案时，央行行长表示金融系统严重处于房地产市场的风险之下。投资者贷款额度迅速增加，已经成为当前房产市场的重要推动力量之一。
该项政策的出台表明央行决定控制正在增大的房产贷款风险。以英国为例，其大多数购房者所获批准的贷款不高于自身年度收入的4.5倍。
去年11月，新西兰央行规定奥克兰市投资性住房的首付款比例提高至30%以上，但结果导致投资客转战奥克兰周边地区，引起怀卡托、丰盛湾等地区房价上涨，连锁反应延续至今。
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