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2016年07月21日
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第A02版:本地要闻
全国第二贵街区鬼屋多土豪们放著豪宅不住都干什么去了?
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  根据2013年新西兰统计局的人口普查数据,奥克兰全市共有33,360套闲置房屋,同时被划分为过于拥挤的房屋有36,597套。
  过去一年Devonport的房价中位数是186万纽币,仅次于最贵街区Herne Bay。居住在Devonport区Stanley Pt的奥克兰市议员Chris Darby向英文《先驱报》指出了他所住街区上的多套闲置房屋。在2013年人口普查日,Stanley Pt共有75套闲置房屋。
  Stanley Point Rd上其中一套闲置房屋的业主是一对印尼夫妇,他们每年来短住几次,一套是财富排行榜上有名的英国富豪Berridge Spencer的家族物业,还有另外3套已经闲置了4个月至2年时间。尽管长时间闲置,这些房屋都有人管理和维护。Darby说:“我每天早上去坐渡轮都会经过这条街,时间长了就会发现一些细节。这些『鬼屋』、囤地等待开发的物业让人深思。”
  Darby认为业主寻求资本利得是主要原因,以至于情愿让房屋闲置也不著急出租,还有一些业主则担心租房要面临一定的风险。Darby并不赞成对闲置房屋额外征税,但承认这是奥克兰房价危机产生的一个问题。
  根据估值机构QV的记录,印尼夫妇Suhardiman Ijawan和Lina Ijawan于2011年12月以325万纽币购买了Stanley Pt上占地2049平方米的两层房屋物业。他们还拥有街尾另一套物业,目前有人居住,该物业的2014年市议会估值是220万纽币。帮助照看Ijawan夫妇的奥克兰物业的朋友Denny Manukau介绍说,Ijawan夫妇常住新加坡,他们买这套房子是为了方便孩子以后上大学。他们每年来奥克兰几次,最近一次是去年12月,现在正在装修物业,计划10月将其出租。
  Stanley Pt上最贵的闲置房屋与拥有Caxton纸浆和纸业公司的Spencer家族有关,价值为1270万纽币。住在隔壁的Darby说,其中的房屋每年只有两周时间是亮灯的。物业的业主是Clime Group公司,其董事是Remuera的Stephen Allbon和Berridge Spencer。Clime公司一名发言人称,Spencer家族拒绝对房屋闲置问题发表评论。
  Stanley Pt西北面还有一套房屋去年7月的售价是270万纽币,如今正在待租,每周租金报价1500纽币。房地产中介公司Ray White的代理Stephanie Hanlon说,业主住在奥克兰西区的另一套物业中,他们每年有一半时间在新西兰,一半时间在中国。Stanley Pt这套物业去年10月曾以周租3600纽币租给沙特阿拉伯领事,但隔壁一块空地售出后,租户担心安全风险便搬走了。
  Darby还指出了另外两套闲置的房屋,它们的信箱中塞满了邮件,其中一家的草坪野草丛生。一名邻居说他6个月前搬来时就发现这两套房屋中的一套无人住,但后来看见有工程师来评估物业,周二还有人过来装修。
  奥克兰市长竞选人Vic Crone认为政府应该对闲置6个月以上的房屋征收更高的地税,鼓励业主售房。但她的竞争对手Phil Goff则认为这样的措施不公平,闲置房屋的业主有合法理由让屋子空著,政府更应该打击非居民买房以及对5或10年内卖房的投资者征收资本利得税。
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