位于16-18 St Johns Road，Meadowbank，这个254平方米的商住建筑楼占地223平方米，拥有独立产权。Meadowbank大楼楼下是两间零售空间，楼上一层是三居室的住宅空间。由Bayleys奥克兰公司负责市场推广，除非提前售出，将于7月6日在Bayleys奥克兰市中心拍卖厅举行拍卖，届时将与其他12个商业和工业楼盘一起进行拍卖。
目前的业主刚刚对大楼进行了加固和翻新。大楼最初建于1930年代，现在做了抗震升级和显著翻新，翻新过程“取精去糟”，并且融入新的元素——使其成为迷人的个性建筑，有著良好的地震等级，以及符合现代化的内部装修。
为了对一楼租户的打扰减至最小，加固工程主要通过楼上的住宅公寓来进行，加强了大楼的内部和承重墙，使建筑楼能够升级达到不低于70%的新建筑标准(New Building Standard)。
露天平台接近10平方米，楼上80平方米公寓经过完全重建，现在包含一个开放式的厨房/餐厅，三间卧室和两间卫生间。
现在楼上的公寓已完工等待入住——所有的设备、家具和装饰都是全新的，新装饰过的休息室为户外生活提供了愜意的环境，再加上可以尽享北部的景色，一览周边地区和Waitemata harbour的美景。现在一楼的两个稳定零售租户，一家乳制品店和一家酒品专卖店，在大楼的改造过程中仍然保留著。两家商店的内部都做了现代化装修，安装了新的天花板和照明装置，墙部也重新粉刷了。
额外的工程包括升级每个租户的防火等级以达到政府的要求。公寓已经重装了电线，商户收到了新的布线要求，每个租户都已配备单独的水电表。屋顶做了翻新，外部街面前探梁也做了升级，安装了新的排水沟和屋面。
酒品专卖店租户签署了长期租约，占用一楼空间100.5米，翻新之后，租约已经延长至2026年3月。已确定2018年3月租金上涨基于消费指数CPI的增长+2.5%，。74平方米的乳制品店租户其租约明年2月到期，拥有最后一个续约两年的权利。
这两家商店目前每年净租金收入$80,544+GST。两个独立的租赁评估公寓每周租金$750到$825的范围，意味著该物业可能产生潜在的接近$120,000的年租金收入。
现东主暂时没有租让楼上的公寓，是想给新的业主提供灵活的选择，如果他们考虑楼上的公寓作为住所，可以利用楼下商店的租金来补贴购买。
该物业地理位置显眼，位于St Johns Road上，临近Meadowbank Road的转角处，该位置提供著进入大楼后方的入口。物业坐落在Meadowbank购物区的核心地段，精品商业区域包括许多个性建筑，有著许多长期租户，包括标志性的Meadowbank Bakery和Corner Chemist。备受欢迎的咖啡厅/餐厅The Meadow，就在隔壁。
St Johns Road是繁忙的主干道，交通便利，连接着St Heliers和Remuera，提供从Greenlane立交桥进入南部和北部高速公路的入口。这里交通流量高，因此零售租户有著高曝光度。也受益于其周边的住户，周围是奥克兰一些最富裕的住宅区，包括Meadowbank,St Johns和Remuera。这个地点的优势还来源于该区域空房的缺乏，以及任何空置的零售空间被迅速租出的速度。
该物业目前被划分为Business 1，允许各种不同的活动，以及奥克兰统一规划预案(Proposed Auckland Unitary Plan)下的本区的中心。该区域划分也适用于奥克兰其它有良好公共交通的中心，以满足周围住宅区的便利需求。
该分区下允许的建筑高度从10米增加至16.5米，居民住宅允许在上层。这提供了物业未来进一步的开发潜力，尤其是考虑到其高脊位置。
该物业是首选投资机遇，拥有买家希望寻找的所有元素——永久产权;多元化的收入流;位于主干道，地理位置显眼;良好的抗震等级;在统一规划分区下进一步增值的潜力。
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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