该物业位于21 Currie Street占地3,070平方米的转角处，已经被改造成酒店和零售业建筑楼，楼上两层是Quest Serviced Apartments hotel，一楼是ANZ银行、NZ Post/Kiwibank和Kathmandu新西兰户外运动品牌店。
贝利房地产公司的旅游、休闲和商务部经理表示，该物业2013年的政府估价为$9,325,000，但由于该物业的净年收入约为$1,100,000，以及带有实力雄厚的租户，预计其售价将超过政府估价。
该物业由贝利房地产公司旅游部和贝利房地产公司New Plymouth分部共同推广与销售。除非通过私人条约提前售出，将于7月6日在贝利房地产公司的奥克兰拍卖厅进行拍卖。
之所以决定在奥克兰进行拍卖，是因为与奥克兰类似质量的物业相比，像这样拥有强大租户的区域物业，给投资者带来更高的收入回报。这是一个有吸引力和维护良好的投资物业，拥有优秀的租户，适合被动的高净值投资者、家庭信託和财团投资者。
主楼建于1950年代初，用于Palmerston North的邮政总局办公楼使用。1996年扩展至建筑楼的东侧，为Farmers百货商店提供额外的1,233平方米的底层面积，加上供36辆汽车停放的屋顶停车场。
大楼坚固安全，使用了混凝土地基和地板、混凝土框架结构墙体、钢筋混凝土柱和主梁加固。该物业拥有Grade B的抗震评估等级，意味著无需进行进一步升级，也受益于高于商业楼宇平均顶梁高度3-4米。
楼上两层总面积2,005平方米，现在作为服务式公寓酒店使用，从Currie Street进来是主入口，可到达前台;从一楼的停车场(有16个停车位分配给该酒店)进来是酒店的第二个入口。该酒店有40间客人公寓，包括19间一室一厅公寓和21间一室公寓，加上1间两卧室的经理公寓。
Quest Apartments酒店签署了20年的租赁合同(从2008年12月起)，该物业约60%的总收入来源于此。租约规定每年固定2%的年租金涨幅，到2018年会进行新的市场租赁价格评估，之后每五年评估一次。保留两次五年续约权。
在新西兰、斐济和澳大利亚，Quest Serviced Apartments拥有超过150间酒店公寓，其中新西兰有33间。自从1988年酒店建立以来，现已发展成为大洋洲最大和最成功的酒店品牌之一，其中一点吸引客人的地方在于，酒店有著设备齐全的厨房和洗衣设施。“他们经营的场所很多都是经过改建和翻新的个性建筑，例如此次拍卖的物业——是有著许多现代设施的前中央邮政办公楼，与市场上其他酒店相比，这给他们带来另外一点与众不同之处。”
长期租户ANZ银行占有740平方米的空间，位于Currie Street和Gill Street的转角处，目前签署了3年的租赁合同，保留三次三年续约权。ANZ银行承担了他们自己大量的装修和装饰，包括灯光、天花板和空调。
NZ Post/Kiwibank占有322平方米，位于该建筑楼的西南转角处，有两次六年续约权，最近刚履行了第一个“六年续约权”。Katmandu新西兰户外运动品牌店占据了前Farmers的所有空间，签署了8年的租约(从2010年起)，保留四次三年续约权。
该物业位于New Plymouthin中心地区Currie Street和Gill Street交匯处的东南转角，拥有全市最高的人流量。它位于Taranaki地区最大的零售商场的正对面，该Centre City购物中心由一个大型的两层Farmers百货商店租用，还包括55间专卖店，有大约750个停车位。
该物业地段繁华，人流量高，行人从Centre City沿著CurrieStreet到Devon Street的传统购物零售带，再到东侧的Warehouse，对毗邻的商舖物业皆有益。
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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