奥克兰房产价格飙涨不已，住房贷款债务总额增大，新西兰财政部秘书长Gabriel Makhlouf对此表示担忧。
　　高房价所造成的高生活成本对奥克兰劳动就业市场也产生冲击，并对经济的可持续性发展造成不利影响。
　　在向奥克兰Advisory Group Summit委员会发表的讲话中，Makhlouf表示，新西兰房地产债务约为2159亿纽币，近五年内的增幅高达26.6%，无疑引起财政部关注。
　　房贷债务是新西兰全国家庭债务中占比最大的组成部分。后者现已达到2460亿纽币，在过去5年增长了26.2%。
　　而2016年初，新西兰家庭债务与可支配收入比也已经升至163%，高于全球金融危机爆发前的水平，并且新西兰央行预计信贷增长将继续超过收入增长步幅，因此这一配比还将扩大。
　　Makhlouf就奥克兰负债收入比处于历史高位而发出警告说，该市住房价格高达家庭平均收入的9倍，意味著家庭债务问题变得更加脆弱。
　　他表示如果个人收入下降或银行利率上升，贷款人将处境艰难。
　　由于住房贷款规模大约占银行资产负债总体的60%，因此这一情况也加大了新西兰银行体系的风险。
　　他认为如果经济步入低迷期，由于银行业债务的高水位以及私人家庭负债额过大，有可能引起市场信心严重下挫和金融混乱。
　　Makhlouf还表示，财政部认为奥克兰统一规划(Unitary Plan)对于解决该市的住房问题是一个关键性因素。奥克兰地方议会预计将于2016年8月敲定这项规划。
　　他表示，财政部非常关注并希望奥克兰通过实施统一规划能够提高住房开发与供应能力，从而为整个城市和土地市场的良好发展提供支持。
　　奥克兰市开发住房的数量听起来似乎不少，但是市场价格水平却显示实情并非如此，他认为很大程度上是由于现存制度限制了房产行业的开发能力。
　　他认为统一规划向土地和房产投机者发出了一个明确的信号。而通过在整个奥克兰地区提升住房开发建设潜力，将可以抑制土地投机与炒卖房产行为，使得更大比例的具有可开发潜力的土地被释放到市场当中来，创造一个真正健康的土地市场。