奥克兰市的住房空置率大于悉尼和墨尔本，现有超过33,000栋住宅被正式归类为空置住房，而同时人们难以在市面上找到价格可以承担的住房，年轻人望房兴叹，并且还有越来越多的人无家可归而被迫全家住在车里度过冬季的漫漫寒夜。
　　奥克兰的住房空置率现在已经达到6.6%，高于墨尔本与悉尼的5.2%和4.8%。在房价高涨的市场上，不少住房被投机者买去转手炒卖，而不是居住著需要抚育孩子的普通人家，一些地区出现空无一人、甚至荒凉长草的空房，看上去如同“鬼屋”一般。
　　有一些批评人士说，2013年的人口普查数据不能反映真实情况，它是早于2014-2015年海外买家数量增长之前完成的普查，但现在空房数量增加的原因与后者人数增长相关。
　　但持怀疑态度的人包括新西兰住房部长Nick Smith以及一位独立分析人士则认为，没有证据表明大量的本地或外国买家出于待价而沽的原因故意空置住房。
　　在上述空屋数据公布之前，新西兰几大银行已经分别宣布限制海外买家银行贷款的新规定，包括BNZ、ANZ、ASB和西太平洋银行。
　　房地产专业咨询公司RCG的John Polkinghorne表示，根据他们的细分数据，Hobsonville East是空屋最多的地区，据推测应当是由于许多住房刚刚建成还没有人搬进去居住。
　　至于奥克兰中央商务区，在调查当晚有2200套公寓及住宅没有人居住，他认为是出于业主放租间歇和短租交替过渡期的原因。
　　分析显示奥克兰地区最多的空置房类型是度假屋，这当然毫不出奇，例如在Great Barrier岛、Karekare和Waiheke岛，风景优美，平时一片安静，只有到了度假时，主人一家大小才会进来居住。
　　工党的住房发言人Phil Twyford认为奥克兰房价不断上涨，所以出现这种有钱人买下房子然后任其空置的事，他认为房市已经疯狂，全市有数以万计的住房被东家空著放在那里不让人居住，同时奥克兰南区却有儿童被迫睡在灌木丛中，这种现象很能说明现在住房危机的严重地步。他表示工党希望打击房地产投机者，首先从禁止非本地居民的海外买家投资购买现房入手。
　　住在北岸的奥克兰议会议员Chris Darby也表示担心，他家附近Stanley Pt有价值高达数百万纽币的住房空置著，除了游泳池清洁工和花园工之外，见不到其他人。
　　还有一些住房则完全无人值守，荒草一片，潜藏著危胁本地社区的不安全因素，令四邻担忧害怕。
　　Mt Albert的Chris Haturini说两年来她和全家人饱受其害，她家旁边就是一栋海外投资者购买闲置的空屋，出没著老鼠和擅自占住的不明外来人员，地上散落着癮君子使用过的毒品注射器。
　　奥克兰出现数量如此之多的空屋，一部分原因被认为是由于有些海外人士购买住房后无人管理而造成的，也有一些空屋是属于本地的投资业主，这部分人瞄准房价上涨的巨大利润，买下住房只是短期持有而已，伺机就要转手出售获利，为了避免麻烦，他们根本不去招揽租户。
　　有业内人士表示怀疑，认为空屋问题并非普遍存在，除非自三年前人口普查之后情况发生重大变化，否则奥克兰不可有大量的房东任由住房闲置。不过上次普查之后的最近这三年该现象有可能增多。
　　工党Twyford说，3年前进行人口普查所得到的数据是在大量中国投资者扑向奥克兰房市之前完成收集的。