2012年-2016年，房租广告价格（每周）中位数涨幅

　　房价一直升个不停，奥克兰房租出现上涨当然不足为奇，但是具体哪些地区的涨幅最大、涨速最快，却未必全在人们的意料之中。
　　从2012年到2016年，奥克兰的平均房租在五年时间内由每周440纽币一路升至每周520纽币，涨幅高达21%。
　　而根据交易网站Trade Me的相关数据，价格上涨最快的却并非市中心，反而在奥克兰最偏远的地区。
　　Franklin和Rodney自2012年至今，房租水位已经抬高了30%。
　　Franklin的平均租金价格在2012年时为每周370纽币，2016年飙升到每周480纽币。
　　Rodney的平均房租2012年为每周400纽币，2016年为520纽币。。
　　上述数据是根据Trade Mem网站出租房屋广告的价格中位数得出，涵盖各种类型与不同大小的住房的平均情况。
　　业界人士推测是追求田园式庭院的市场需求推动了距离CBD最远地区的房租水平上升。因为越是市中心地区，其住房空间就越是密集紧凑，想要找到大的庭院就必须向偏远地区搜寻。
　　当然，靠近市中心地区的租金负担能力也是一个重要推动因素。近年来房租一路看涨，经济负担越来越大，更多的租客不得不加入到撤离市区的队伍中。
　　很显然，奥克兰人的工资上涨远远不能跟上租金上涨的步幅，因此越来越多的人由于无法承担租房压力而换成更小面积或更远地区的住房。由此，过去房租相对便宜的那些地区所接受的租客数量开始不断增长，市场需求与供应的剪刀差最终把市区边缘的租金也推入了上行的通道。
　　根据上述数据，奥克兰北岸的租金涨幅最低，但也达到14%，奥克兰市中心以18%的涨幅排行第二。