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2016年05月06日
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第C02版:先驱社会
地产行业那些人 那些事(21)首次购房者对房市现状的现身说法
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  本文转自英文先驱报-在我们连续两周的”房市真相”(“房市真相”(Hometruths))系列报道的结尾,三个潜在首次购房者对房市现状现身说法,看看他们收获了怎样的体验。

  首次购房者一:Cecile Bourgeois

  年龄:39,西湖高中(Western Springs College)学校教师
  预算上限:$480,000
  存款:$48,000
  收入:$74,000居
  住地:Hillcrest,North Shore
  看房地点:North Shore,West Auckland

  选择参加此处系列报道的原因?
  我想跟大家分享,身为一个单身教师,买房是有多困难,并能够对老师的情况产生新的认识。我希望人们可以理解,我的问题更多的是银行提供给一个拥有满意的稳定收入和工作的人过高的利率以及过少的选择。我也想让人们明白,作为一名教师,我因为不能参加拍卖而受限,然而现在在售的房子大都通过拍卖而出售。
  我不能放任30个学生不管留给代课老师,而去参加一次我可能买不到的房子的拍卖会。我想让人们明白,我面临著艰难的抉择,我住在我所选择的城市,但是我要在我三十岁出头的时候从头开始,结交新的朋友使他们成为我的家人,我也不想因为买房子而放弃所有,我热爱我的工作,我的学校,也不想因为拥有一所房子而放弃这些。

  对于你找房子面临的这些困难,人们如何反应?
  我觉得人们在看完短暂的视频后,非常主观快速地发表对于一个陌生人的看法。一些人会支持你,另一些人会不考虑事实表现的像他们什么都知道一样。多少次我被告知我不能使用我的KiwiSaver买或者租房子?多少次我被告知无法使用10%的存款买一套公寓?多少次当我住在南区感动孤独的时候,我被告知南区并没有那么糟糕,只要公共交通和高速公路以及交通状况没有改善,我就不想独自住在那里。当然有些问题如果我有时间考虑,我会回答得更好,而不是在提起奥克兰南区的时候仅仅说我不喜欢,我的意思是我不喜欢孤独,去city要走很远,使用不可靠的公共交通去上班,而且会发现一个人住不安全。

  你如何评论发表在Herald的文章和公众争论
  我同意Squirrel Mortgages的John Bolton所给出的建议对于一些人是有用的,而且能够帮助一些人更好更快地节省。(John认为首次购房者应该取消SKYTV订阅,学会更努力地节省)我不知道John Key是否真的打算做些什么,而不是仅仅空谈想法(对外国人征收土地税)。

  我们所谈论的是否真的帮你找到可负担的房子?
  没有。专家并没有任何帮助。在我非常具体地提及到我想要一所2个卧室的房子,而且我不能参加拍卖,然后我收到。拍卖房子的链接,一些房子可能泄漏,有一个只有25平米。专家建议我离开奥克兰。这不是我第一次听到这样的建议,但问题是我想在奥克兰找一所房子。他们给出我之前考虑过西区之外不远的地方,并且建议我和朋友合买。我认为把自己买房子的责任转嫁给我的朋友是不合理的。

  你认为你现在在奥克兰买房的可能性有多大?
  很难说。事情还没有结束,但是我不会因为买一处我不满意的房子而被30年的贷款所束缚。

  首次购房者二:Gemmaand Mike

  Gemma:年龄28,幼教老师
  Mike:年龄28,橱柜制作师
  预算上限:$600,000
  存款:$90,000(含Kiwisaver)
  收入:$110,000-$120,000
  居住地:Te Atatu,West Auckland
  看房地点:West Auckland

  选择参加此处系列报道的原因?
  我们发现,在奥克兰市场买房子真的很难。我们已经失去了我们第一个梦想家园的希望。我们希望在类似于Herald这样的大平台,分享我们的观点,而得到一些来自于Herald专家团队的建议。

  对于你找房子面临的这些困难,人们如何反应?
  有些人认为它是高度关注的问题,并且发现我们的问题是真实存在的。我们收到很多的电话和短信说“不要失去希望”,还有一些鼓励和赞赏。少数人表现出种族主义并作出了攻击性评论。

  你如何评论发表在Herald的文章和公众争论。
  很高兴知道John Key正在考虑对外国买家征收土地税。我们对这个正在进行的讨论抱有很高的期望,它可能会减少包括我们在内的首次购房者的痛苦。我们相信每个人都值得拥有梦想中的家,无论多么大或小。

  我们所谈论的是否真的帮你找到可负担的房子?
  说实话,在这个阶段,我们无法找到任何一所期望的房子,但我们有足够的想法而且这次”房市真相”(Home truths)系列报道给予我们继续寻找的信心。
  你认为你现在在奥克兰买房的可能性有多大?
  我们觉得我们买不起奥克兰中区的房子,不得不在远离城市25-30公里的地方寻找。
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