该物业由两栋建筑楼相连，位于167 Devon Street West，土地面积3069平方米，建筑面积5,222平方米，由Bayleys房地产公司负责市场推广与销售——代表当前的新加坡业主Tolaga Investments Limited公司。该公司自2001年以来拥有该物业，投标截止日期为5月12日。
Chris Bayley克里斯‧贝利先生表示，对于那些正在寻找优越地理位置、与奥克兰类似楼盘相比，拥有稳固强大的租户提供更高收益率楼盘的买家来说，该物业具有绝对的吸引力。
这是New Plymouth市的地标建筑，其中一个新西兰最成功的能源勘探企业拥有该物业超过40年的时间，因此拥有充足的现金流。同时，其地理位置优越，位于市中心商务区的大型街角位置，拥有永久产权，可以选择更长的租期。
该楼盘最初由面积2,178平方米的3层办公楼组成，20世纪70年代中期为了Shell BP Todd公司专门建造。1983年由于公司的扩张需求，在它的旁边新建了一个大楼，是一个与其相连的面积3,044平方米的8层办公楼，并于当时签订了30年的租赁合同，并保留下一次续约10年的权利。
Shell Todd Oil Services Limited公司现在有10年的租赁期，2023年7月租约到期，并保留续约的权利，可续约两次，每次可续签5年。租约规定每三年进行一次租金调整，下一次租金调整是今年的7月份。
该公司由Shell Petroleum Mining和Todd Petroleum Mining共同拥有，各自持有50%的股份。公司负责石油勘探、评估、开发和生产活动，自1950年代以来，参与了Taranaki海岸的天然气勘探工作。
公司生产了全国85%的天然气，经营著许多天然气田，包括Maui和 Kapuni，以及生产站和油库。
Shell Todd对于Taranaki区的经济发展来说有着举足轻重的作用，对这里的经济有着巨大的贡献。公司有300名员工在这里，而且还为合同工提供了范围广泛的的就业机会。该公司对这个地区和物业有著长期的承诺，预计它的各个领域将继续生产发展，至少在未来的15至20年仍将持续发展。
其中较旧的一栋建筑楼位于 Devon Street West和Dawson Street的临街转角位置，地理位置十分显眼。租客对这个矩形混凝土建筑行了大量的翻新，主要是为了创造带有会议室区域的开放式办公室。Shell Todd Oil Services Limited公司进行了持续的翻新改造，内部区域已经升级为现代化的标准，并且翻修的效果很好。翻新工作也包括对空调系统的升级进行重大的投资。
邻接的办公楼也是类似的建造装修风格，历年来也逐步进行了翻新和升级，最近也刚刚完成了建筑外墙的完整重绘。
大楼的主要入口(即正门)和接待区位于大楼一楼，这里也有着相当大的员工食堂。楼上是办公室和会议室，最顶层是高屋顶设计，以及用木条镶嵌成的天花板。
顶楼可以欣赏一览无余的360度远景，包括北部的海景以及南部的高山和郊外景色。
由于该地点的大小以及位于的城市街角位置，加上它有利的分区，该物业具有长远的发展和开发潜力。根据New Plymouth市政有效分区规划(New Plymouth District Council』s Operative District Plan)，它有一个Business B Environment Area。
这是一个灵活的分区，允许范围广泛的商业、企业用途，也可作为部分住宅使用。由于其视野广阔、一览无余的美景，该物业也可转化为酒店或住宅使用。近年来已经有一些之前的办公室做了用途转变。然而，至少在中期，它提供了非常牢固的被动投资机会，因为强大租户的支持，所以拥有充足的现金流。
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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