与上年相比,2015年全年价格为500万纽币的工业地产销售数量实现翻倍,此价位以上的房产销量为上一年的三倍。
虽然地产联合集团在工业地产的收购方面极为活跃,但本地私营投资商仍然是市场的一个推动力量。
在开发新地产的势头已趋于平稳的同时,2015年下半年获得批准许可的商业地产面积出现27%的增长,从而令2015年全年的批准总量超过500,000平方米。
这些数据表明该地区发展依然处于强劲上升通道中,尽管许可批准的数量减少,但地产项目价值发生增长,预示该地区的工业地产将出现一些重大开发项目。
零售房地产的销售数量去年也实现增长。在坎特伯雷,共有价值达114亿纽币的零售地产完成交易,与2014年相比增长6.5%。
基督城的零售商家受益于越来越多的游客数量,比上一年增长7%,因此而提振当地零售业的房地产价值。
此外,最近有多家大型零售商宣布入驻中心城市,包括Topshop和Mecca Maxima,另据悉Zara和H&M也可能在基督城开设分店。
由于市场需求向城市中心移进,城市外围地区零售业地产的租金出现软化趋向,同时餐饮酒店的房产租金出现上涨。
在写字楼市场,在过去的一年里,尽管新建筑对市场供给造成潜在影响,房产业主向租户尤其是大型公司提供更具吸引力的优惠等,使得租金承受一定压力,但中心城市的写字楼空置率出现下降,同时2015年全年写字楼的价格表现稳定。
有业界人士评论认为,由于贷款利率走低,推动投资者更为大胆追逐回报,出租业主和自用业主均不例外。当前坎特伯雷的商业地产空前活跃,供求关系正在拉动租金水位的调整,寻求达成新一轮的市场平衡。
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