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2016年05月27日
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第A02版:本地财经
解决住房问题?预算案说:哪有那么快的好事!
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  在公布预算案之前,奥克兰住房问题已经毫无悬念成为万众关注的焦点之一。
  最本周四下午的最新消息显示,首先,没有针对首次置业者的困境的新计划新方案,其次,将释放更多国有土地用于奥克兰的住房建设,第三,将开放更多的政府公屋为濒临绝望的家庭提供栖身之所。
  根据政府的年度预算案,为释放更多土地而计划动用的拨款翻倍增加至1亿纽币。这将可能为奥克兰建造2000套新居,其中一些住房的售价按规定必须为550,000纽币或以下。
  社会公屋所获拨款也加大至3900万,将增加750套公屋以供等待名单上的家庭使用。款项的一大部分将直接针对奥克兰地区,过热的房地产市场对此地的贫困家庭产生不小的冲击。
  现在,奥克兰房地产市场价格重新抬头,还有安置无家可归者引起政府背上巨额债务的担忧等问题,令新西兰政府正面临越来越大的压力。
  本次预算案的内容,包括了为奥克兰建造经济适用性住房而释放更多土地而做出拨款的规划。而周四早上在公布预算案之前,新西兰总理约翰‧基在新西兰广播电台的言论似乎显示有意缩小新建住房规模。
  他提及本次年度预算案的内容中包括新的措施与政策,但是又说“全世界也找不出一个地方”可以用一个办法就快速地解决问题。此前一项调查显示民众对住房问题表示不满,总理是在新西兰政府对此做出回应后发表上述这番评论的。
  研究机构Newshub-Reid的调查显示,76%的新西兰人认为政府没有采取足够的措施控制房地产市场。在全国选民中,有61%的人认为政府做得不够。
  作为回应,新西兰总理表示政府已经在多方领域推出相关计划,包括特殊住宅区(Special Housing Areas)建造高密度住房、为首次购房者提供经济帮助措施,以及针对房地产市场投机行为而设立的明线规则(bright line test)。
  他认为政府“一段时间”以来一直在住房问题上做出努力,而本次预算案任何措施都不是简单的“条件反射”。他表示并非认为房价没有上涨,但政府是全面地采取各项举措的。
  工党的住房发言人Phil Twyford本周四指出,新的数据表明,投机炒卖房屋行为最多的地区,自有住房的比例下降幅度最大。
  Otara长期以来一直被认为是奥克兰最贫穷的地区,数据显示,2015年该地区交易的房屋中有80%为投资者购得。而2013年的人口普查显示,Otara房屋自有率为38%,与此形成对照的,是新西兰全国这一数据的平均水平为65%。
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