与BNZ银行签订了从2016年1月开始新的三年租约，包括一个三年的续约权，192 Lincoln Rd这间341平方米的单元每年的净租金收入为$132，023。从2010年前开发起，该银行就是这个零售中心稳定的租户。
这个物业是由Bayleys公司国际部的Oscar Kuang鄺达和James Chan陈潮云进行市场推广，除非提前售出，它将于4月13日进行拍卖，一同拍卖的还有Bayleys公司2016年第一个资产总组合里精选的其它14个商业和工业物业。
置身于一个稳定可靠的购物中心，拥有长期高调的租户，这是一个极佳的零售铺投资机会，该单元位于Lincoln North购物中心的中央位置，隔壁是一家Kiwi bank新西兰邮政分行，它还靠近其他两大银行，Westpac和ANZ，这意味着它享有很高寻找餐饮的人流量。
该中心有包括20 个以上国内，国际和本地的良好的租户组合，其中有NZX上市品牌餐饮(KFC和Pizza Hut)，Animates宠物店，Lollipops幼儿园，Avanti自行车店，Video EZY影像店，TAB，Subway快餐店，Dunkin Donuts甜圈店，Columbus咖啡店和SuperCheap汽车用品店。
Lincoln Nor th 购物中心于2006年建造完成，占地1.67公顷，位于西奥克兰最繁忙的两条干道交界点，在Lincoln Road和Universal Drive都拥有宽敞的临街铺面，购物中心非常醒目曝光。两条道路都有购物中心的出口和入口，还有一个大型的公共停车场区域，有236个停车位。购物中心的建筑环绕顾客停车场成一个“L”的形状，有封闭的车道通向购物中心的后面，专门提供给货场装卸和员工停车使用。
该物业是以前Pak』n Save超市所在，后来Pak'N'save搬迁到Universal Drive的正对面，成为南半球最大型的超级市场之一。对面的地点还有着新西兰最大和最繁忙的Mitre 10 Mega。
陈先生说，近年来，Lincoln Road每天承受着拥挤的交通流(据报道每天平均将近50,000车辆)，以及周围居民人口的大幅增长，促进了该片区域的零售业增长以及商业办公区的发展，其中包括附近的大型Countdown超市。
Lincoln Road是一条繁忙的主干线，南面从Great North Road延伸过来，往北通向North Western Motorway高速公路。Universal Drive是重要的枢纽通道，连接至西奥克兰郊区，例如Massey, Ranui，Swanson以及Waitakere Ranges。
在4月13日进行拍卖的西奥克兰物业还有800平方米位于1-3 West Coast Road, Glen Eden的多用途使用的商业综合楼，它占地1490平方米，有高曝光的街角位，由Bayleys公司国际部的Millie Liang梁虹和Bayleys公司Orewa办公室的MustanBagasra进行市场推广。
该楼盘位于Great North Road和West Coast Road的转角位置，地处奥克兰西区最繁忙的交叉口之一，地理位置十分醒目，大量的过往车辆都可以看到。这个地点在Kelston购物中心、Mobil加油站和麦当劳的正面位置，同时毗邻Kelston Girls College。因此该楼盘将受益于光顾该片区域的大量居民和顾客。Waterview Motorway的出入口明年开放后，它将大大地提高该地区通往奥克兰其他区域的便利性，同时也预计该区域的人口将得到大幅增长，区域将会得到进一步开发。
该楼盘目前的年租金收入为$118,000，来源于五个不同租期的租户，还有一个闲置的商舖可供出租，因此年租金收入水平还会有所增加。该建筑建于1970年代后期，目前由四层楼高的临街物业、一个位于后方的仓库，再加上楼上的办公空间所组成。除了一个140平方米的办公空间以外，其余物业目前均 已出租。Bagasra先生说，通过奥克兰市政府的批准，该办公空间有潜力可分成两个较小的办公室，或者转变成住宅出租。
底层的商业单位面积从98平方米至180平方米不等，目前的租户为一家麵包房、一间物理治疗诊所、为期三年租约的自助洗衣店和一家餐厅，现在是按月租赁。后面98平方米的仓库由一家珠宝工作室新签署了三年的租约。
这个物业有两个入口和出口，分别在West Coast Road和 Great North Roads有出入口，可停21辆车。
该楼盘有足够的上升空间，不仅因为闲置的空位，也因为对现有租户的租金调整。有一些租户的租金现在较低，有很大的潜在升值空间。“在奥克兰城市规划(Auckland Unitary Plan)下的中心区划提案(proposed Local Cent rezoning)实施后，从长线开发整个楼盘还有巨大的潜力。”
该中心区划(The Local Centre zoning)允许建筑四层楼，低楼层作为商业用途，楼上可作为居民房使用。
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
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