工党住房事务发言人Phil Twyford批评政府放任一些被设置为特殊住房区以增加城市住房的地块被开发商炒卖。但住房部长Nick Smith则回应，土地交易在经济发展中不可避免。
　　Twyford特别指出了根据中央政府和奥克兰市议会签订的住房协议划分为特殊住房区的奥克兰Papakura区141 Park Estate Road地块。这块2.83公顷的土地正在交易网站Trade Me上掛牌待售。广告中称：“适合积极投资者或储存土地投资者自住或出租，以便等待周边地区的开发。”
　　Twyford说，这样的地块本可以开发建造几十套住房，但政府却放任炒房者从中获利。他还批评特殊住房区的建造比例太低，目前只根据协议完成了700套住房。“我认为建房率太低的一个原因是土地增值太快。去年土地价值上涨了25%，这阻碍了开发商建房。开发商转而将土地出售获利，不想承担建房的风险。”
　　Smith博士回应称，设立特殊住房区的目的是快速审批建房申请，以增加土地和住房供应。土地业主变更并不会改变这一目的，相反还可以促进资金充足的开发商建房。