这八个零售店舖位于252 Oteha Valley Rd,Albany,整个中心占地3867平方米，零售中心为1,119平方米，它们目前由高力国际(Colliers International)的Shoneet Chand和Matt Prentice负责市场推广。除非事先出售，它们将于4月27日上午11点在151 Queen St高力国际的拍卖厅进行单个拍卖。
“位于Albany的心脏地带-与国际品牌的连锁店如KFC和Carl'sJR并排，还有大型停车换乘巴士总站(Albany Park & Ride)，Caltex加油服务站这样的关键设施-这样难得的机会正突出了这八个不同的投资在奥克兰发展最快的区域之一和最令人艳羡的商业地点。”Chand先生说。
“考虑现行的低利率和一系列积极的经济条件，这是投资者的最佳时机来囊括商业地产作为其投资组合的一部分，而这些商舖代表了理想的长期稳定投资机会。”
“这是因为他们的理想位置，承租人良好的契约-包括稳定国内品牌的长期租赁-和高质量的新建筑，这将降低物业维护问题的可能性。”
由老牌的成功开发公司Aubrey Edward集团开发，这些新近完工的商舖尺寸范围从76.5平方米到252平方米，每年的净租金从$41,000至$80,000不等，Chand先生说。
“租户包括全国知名品牌Liquor King-属红狮酒业零售公司(Lion Liquor Retail Ltd)的分支机构，由红狮集团拥有和管理，从Kaitaia到Dunedin，在全国范围内拥有超过39家门店。”
其他租户包括老牌公司Body Works，Daruma寿司，绿湾蔬果(Green Bay Fruit & Vege)，Zambrero健康快食，Sunrise Bakery面包房，Pizza Express和沈阳烧烤。
“所有的租户都签有六到十年租约，有续约权和较强的租金增长，内置担保和硬棘轮条款，这意味著租金不得在评审时降低。
这些商舖正正位于Albanycity的中心，属于高增长区域，目前正在进行大规模的商业和住宅开发，Prentice先生说。
“更进一步扩大Albany City的发展是一个重大的项目，它用以创建一个充满活力和可持续发展的次地区中心，目的是更好地发展该地区的经济和社会福利，以及为未来人口增长做好准备。
“Albany预期的人口增长率显著高于大奥克兰地区和整个北岸”。
“Albany City计划为高密度住宅开发区，预计至2021年将有4000人生活在那里，以及有超过15,000人将在此区域内工作。”
周边地区已被设计为包括各种生活，就业，商业，零售，社区，公民和娱乐环境，Prentice先生说。
“这些商舖有独特的高品质城市设计，包括一个“绿色网络”，用以创造一个有吸引力的城市环境。”
总体而言，Albany地区已迅速成为一个成熟和强大的商业区域，Prentice先生说。
“快速开发和商业化的低空置率反映出对该区商舖的需求，高力国际的最新研究报告显示Albany的整个写字楼物业只有2.9%的较低的空置率，而整个工业物业的空置率更低于2%。”
“方便的高速公路通道，专用公交车道和大型停车换乘巴士总站进一步为该地区的上班人士和购物者提供了便利-更使其成为商业企业的一个有吸引力的地点。”
几个主要的业主和开发商从预计的未来人口增长意识到Albany盆地进一步的商业开发潜力，Prentice先生说。
“临近地区近期将会有一些大型的退休住宅区，居民住宅和商业开发。”
本文由Colliers International(高力国际)投资销售部提供
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