自己可能比较缺心眼，换房子搬家是经常的事，连我老爸都说我怎么老搬家。我总是住一阵子就烦了。小则搬家，大则出国，不能消停。从前在北京一套二环边上的房子在离开时候就卖了。当时四年翻了一翻，我是心满意足了。可是后来，后来说起来都是泪。北京朋友就很亲切地告诉过我。你当时不卖的话，现在都可以退休了。是的。是的。世道无常，乐极生悲。是我眼光短浅。
当时决定要卖，除了眼光短浅之外，其实还有管理问题。出租房子总还是要打理的，自己身在外地，多麻烦啊!又觉得这个事情绝对不能麻烦朋友。偶尔麻烦一下可以。长期麻烦不是讨人厌吗?也有那些替你出租管理的经纪，可是听到过太多业主被坑的故事，就是身边朋友中也有受害者。我心想，自己都不在北京，不就成了不坑白不坑的主吗?于是果断卖了，于是就还没有退休的想法了。
认识一对台湾夫妻替朋友照应一套出租房。已经是有专门的管理人在做的了，可还是觉得责任重大。管理人几乎每个月都说有维修项目。朋友夫妻办事认真，就要去看。一来二往，烦不胜烦。到底是管理人坑钱?还是租客麻烦?实在说不清。还担心业主觉得自己没有出力帮忙，两边不讨好。终于那个海外业主决定把房卖了，朋友两认真高兴了几天。
当业主真没有那么容易。《功夫》里的包租婆是奇葩是侠女，凡人不敢效仿。我家旁边是一户租户。在开业主会的时候旁边那户的业主就抱怨房客圣诞前要求延迟付房租，说是车坏了。可是我看他们出入如意，没看到车坏了，倒是一天送来了一个双门豪华冰箱。到底为什么不付房租，真不知道。这里法律保障租户，房东妄动不一定是明智之举，有时候只能稳忍。另一个朋友有一个小的出租房，租给了一个靠福利过日子的未婚妈妈。一开始就有点担心，后来证明自己的第六感是对的。各种拖欠，最终还是要让她欠租走路，止损收场。
不过也不是全都那么倒霉。如果找到一个可靠的管理公司还是管用的。牛家村的管理公司一般收取租金的百分之七或以上作为酬劳。好像不便宜，可是朋友觉得很值，日常管理，割草清洁水费地税招租退租他全不管了。管理人百分百搞定。还会定期调整租金。偶尔有维修项目管理人会征询业主意见，每年还会邀约业主一起检查房子。这听起来太理想了。朋友提醒一句，说这是他们已经有超过十五年的合作关系了。如果没有这样的底子，还是得注意管理公司的诚信度。
那么要不要做房东呢?现在银行利率那么低，钱放著真心有不甘。股票需要有莫大的勇气和智慧，牛家村也不流行高利贷，存了一点钱还真不知道除了买房还可以怎样。
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