前圣约瑟修道院建筑(St Joseph's)位于占地1626平方米的454 Great North Road，建筑面积933平方米。
JLL被指定为这个物业的独家代理，结合建筑的特色、其历史性的外观、热门的地理位置以及巨大的发展潜力开展行销活动。
该物业由仲量行的销售专家Nick Hargreaves和Alex Wefers负责市场推广。
Nick Hargreaves表示这个建筑有著迷人的悠久历史。
“这个修道院的历史要追溯到1917年，当时的Grey Lynn还是一个相对比较新的地区。St Joseph姐妹当时住在一个木制的修道院建筑里，但在1912年的复活节被烧燬了。”
之后来自新西兰的捐款源源不断，1912年11月新的修道院基石由当时的天主教铺设。1922年11月12日，由于新西兰天主教人口的慷慨，这个完整建成的建筑物没有欠债。
Alex Wefers表示这个地点有著巨大的发展潜力。
“这栋两层建筑由奥克兰建筑公司Edward Mahoneyand Sons设计成义大利风格，作为修女和50名寄宿者的住所。由贴砖和瓦屋顶构造而成，有著精美的楼梯，合并成教堂。1978年Grey Lynn修道院进行了翻新，里里外外都进行了粉刷，但是仍然保存著许多吸引人的原始特色。”
该建筑呈现出义大利、西班牙建筑以及经典格鲁吉亚的混合风格。内部的装修和装饰是内敛的经典格鲁吉亚风格，檐板和踢脚板大部分是木材。教堂里有一个简单的拱形圣坛。
修道院被寄宿者使用一直到1960年代。从1960年代到1980年代末，它服务于教区的需要和小学的需求。当时隔壁的旧学校被拆除，腾出位置给新的小学，随著新学校由老师们进行运行管理运作，修道院和修女们都不再需要。这个建筑在1990年代大部分时间都被废弃了。
1990年代初，这个建筑被转让给私人拥有，作为低收入者的寄宿场所使用。
虽然许多较大的空间被细分成一间卧室，但是原来的墙壁和家俱变动并不大，例如门、天花板、踢脚板和楣梁。建筑的改动使用了便宜的木材框架墙和天花板内衬镶条板。
Nick Hargreaves称Great North Road的这部分地段正在蓬勃发展。
“许多的开发商、投资者和大品牌，像Bunnings和Lamborghini承诺会在这个地段发展。附近还有几个全新的公寓开发地。”
虽然拟定的统一计画提议在这个区域建造平台住宅，但是Alex Wefers认为这个地点享有Waitakeres的美景，这个区域适用于各种用途，比如建造退休村庄或者酒店旅馆。
“这里距离city近，拥有高速公路网路和公共交通设施，交通十分发达便利。300米距离内就有各种商舖，距离Ponsonby的零售局区域也仅几步之遥。”
“这是一个特别富有的地区，如果你看看方圆2公里内的楼盘，将近40%的家庭都是高收入家庭。”
(本文由仲量行提供)
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