Bayleys贝利地产公司今年的首次投资物业拍卖会更进一步证明了这一事实，拍卖会吸引了众多人士的兴趣，对一些系列的商业物业进行现场竞拍。Bayleys公司的国际部董事James Chan陈潮云，这次有11个物业进行拍卖，另有三个空置楼宇已经提前售出，出席拍卖会的客人众多，而且大部分的物业都有多人竞标。“有一些全部租出的投资物业的收益率很低，但是我们依然有非常激烈的竞标，同时一些空置和半空置的物业也竞争异常强烈”
“部分物业的售出价远远超过他们的底价，基于拍卖会显著的竞标实力和深度，很明显投资客对有些类型的物业需求依旧是殷切的，基于银行存款和债券的收益微薄，现行的低利率给商业物业投资提升了很多的人气。”
“低借贷成本也导致投资者们考虑高价位的物业，同时吸引了企业通过借贷来购买他们自己的办公楼宇。自租业主在市场上仍然十分活跃，购买了拍卖中多个的空置楼宇。
总共有九个物业在拍卖现场或拍卖之前售出，总价值接近2000万，剩下流拍的物业还在以谈判的形式继续。
其中售出最高价$6,125,000的物业，在Newmarket的34 Morrow St，是一个有两个租户的全出租的两层楼物业，它获得这次竞价最多的纪录，次数超过60次。有15位买家竞相举手，竞拍这个备受瞩目的物业。该物业坐落于Gillies Ave主街街角且毗邻Westfield购物中心。拍卖从$3,600,000起价，当价位达到$4,725,000以后拍卖师宣布已达到房东底价，即“随时待售”。之后又伴随著44次的竞拍，最后一锤定音时，物业成功售出，它年净租金收入$218,820，投资收益率约为3.55%。
这个物业是Bayleys公司近年来拍卖竞标最激烈的热盘之一。“它再一次说明高价位的楼盘也会在拍卖中吸引强烈的竞争兴趣，从而为业主创造大幅溢价。”
另外在拍卖会售出的还有由Bayleys国际部的Jame s Cha n陈潮云和Matt Lee李纪良代理的位于153 Broadway百老匯大街186平方米的商舖，它隶属Newma rket 的R ial to购物中心，售价$3,050,000,现年收益率为5.2%。
这个物业于2014年9月经过大型装修后开始了跟国际品牌租客Cotton On签订了8年的长期租赁合约。以澳大利亚为基地的这个跨国时装零售商从年租金$158,780起租，以后每年固定年租金上涨按消费物价指数加百分之一。
同时售出的还有位于41 Trugood Drive,East Tamaki一个867平方米的工业单位，它的年收益较低为6.1%，于2007年建成，带576平方米高屋顶的仓库和256平方米的空调办公室和展示厅，售价为$2,320,000。它与钢铁产品供应商Anzor Fastenners Ltd签有至2020年3月为止的12年租约，并有两个四年的续约权。
本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供
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