笔者作为设计师，回想刚刚出道时想法比较简单，想把设计做的漂亮，项目高质量的完成，这样才能出作品。但随著在行业里的摸索，慢慢体会到施工这部分水太深了。然而并不是那么简单。
我们都知道买楼花会便宜，知道将来会涨价，到时候再买就不是这价了。
随著时间的推移，材料涨价，人工涨价，这个没有人能准确的预测。一旦预算或实际造价涨到某一个点时，打掉牙往肚里咽的开发商真的很难找。共同承担涨价风险是必然的。购房业主确实无辜可怜，换位思考，开发商也是很上火的。
洋人承包商的套路很多我们华人不熟悉，和洋人合作起来也经常有矛盾。首先不管大小项目，他们先报价签合同，报价和合同都是根据开发商和设计顾问提供的图纸签署的。开工的时候遇到问题就开始扯皮了，然后寻求变更。变更才是王道，就指著这个赚钱了!对于华人注资的大型项目，很多时候是总包商能保证不赔钱，分包商保证赚钱，而赔钱的有可能只是华人开发商。到最后都是『无良』华人开发商背黑锅。
哪来这么多无良开发商?其实只怪这些开发商没找对人。
怎么才算是找对的人?第一，人品(诚信)。第二，技术(专业)。就有这么一些华人承包商，为了名声，咬牙坚持，想办法也会把项目完成。随著华人建筑业协会平台对中大型建筑产业链的引导和整合，我们华人一些公司的技术水平和承建能力已经达到一定的水准。下面就是一个强有力的例子，华人公司通过协会的平台，强强联合，团结协作，克服困难，按承诺把竣工项目交付到开发商和业主手里。
新西兰华人建筑业协会将在本周六举办“团结协作，共创辉煌”的年终参观活动。
活动内容：-会员之间协作介绍，从建筑设计，土质工程，材料供应到施工竣工。
-未来的NZCBIA协作的公寓项目介绍。
-参观竣工项目。
-BBQ烧烤。
-会员交流。
时间：12月10日，周六，10.00AM–2.00PM地点：Berechiah Gardens 5 Perekia Street,Albany.
项目介绍:Berechiah Gardens小区是由6栋连排组成,其中包含53个住户单元.
NZCBIA会员单位，Archiland奥克兰建筑设计院,负责设计临街3栋，28户，Block1,2&6.
NZCBIA会员单位，KGA地质工程公司，负责勘测其中5栋，45户，Block1,2,3,5,6.
NZCBIA会员单位，Placemakers,Mt Wellington,负责其中5栋建材供应，Block1,2,3,5,6.
NZCBIA会员单位，Long Champs建筑公司，负责承建其中5栋，45户，Block1,2,3,5,6.
这个项目诠释了华人会员单位之间通过强强联合，良性协作，共同把中密度的项目做成做好.随著奥克兰统一规划的部分施行条款，中密度的住宅成为了开发的趋势.对于连排别墅来说，密度加大的同时，造价和工期相对可控.
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