人们都说“留到最后的才是最好的”，这句话集中体现在了Bayleys贝利今年最后一场拍卖会上。在这场拍卖会上，有更多零售地产上市并成功售出，为2016年的贝利商业地产画上了一个完美的句号。
　　共有19处地产在这次拍卖会上出现，总价值约为3790万纽币。贝利地产国际部的销售经理James Chan表示，在即将就要过去的一年里已经拍卖成交地产的业主们都对最终成交价十分满意，在每一次的拍卖会现场都出现了较为激烈的竞争氛围。在清盘率保持在较高水平的同时成交价上也有不俗的成绩。
　　上周拍卖的地产中，第一处是位于Lincoln Road和Universal Drive两条马路交口的Lincoln North购物中心，占地60平方米，以46.5万纽币成交，收益率为4.85%。由国际地产部的MattLee和Quinn Ngo以及Bayleys南区的Tony Chaudhary共同代理。这处地产已经与租户签下了一份五年租约，租户就是国际护眼产品专卖店Luxottica(OPSM)。
　　贝利南区分公司成功代理了一处位于255Onehunga Mall上的417平方米零售店。这笔交易的最终成交价为221万纽币，收益率为4.98%。值得一提的是，这栋建筑位于Onehunga中心的一处379平方米土地上，这块土地正好位于中心城镇区划内，未来可建成高度最高为24.5米的建筑。
　　这里目前的租户是Cotton On服饰品牌，该品牌已经签下八年租约，每八年就可以要求租金上涨3%。这处地产始建于20世纪50年代，后来经过一次大的重新翻修，之后Cotton On入驻。
　　一处位于1191Great North Road,Pt Chevalier的198平方米单层零售建筑位于526平方米的土地上，以155万纽币成交，收益率为5.42%。由国际地产部的Owen Ding、Quinn Ngo和James Chan共同代理。这处地产毗邻Point Chevalier零售商圈和Countdown超市停车场，目前以短租形式租给了一家验光和正骨理疗诊所。
　　Matt Lee、James Chan和Quinn Ngo还联合代理了位于67 Auckland Road,Warkworth、1号国家高速旁边的The Grange零售中心中的三间商舖。
　　它们分别是：
　　1间128平方米餐馆(Cizzlin蒙古烤肉馆)，成交价为100.5万纽币、6.47%的收益回报率、八年租约、每四年可上调一次租金;
　　1间59平方米的鱼薯快餐店，成交价为56.5万纽币、5.48%的收益回报率、十年租约、每五年可上调一次租金;
　　1间77平方米烘焙店，成交价为56万纽币、5.36%的收益回报率、五年租约、每八年可上调一次租金。
　　收益回报率最高的一处地产就是在拍卖会上成交的120平方米零售店，这处零售店位于23 Whitaker Place,Grafton的Empire大楼中。成交价为15万纽币，收益回报率为15.65%，由贝利地产国际部的Beterly Pan和Nicolas Ching代理。这里此前是一家餐馆，后来从2014年8月就被Crepes A Go-Go便利店以一份三年租约租了下来。
　　与此同时，贝利地产国际部还介入了两起非拍卖会上拍卖的地产的转让、以及奥克兰市中心一处地产的租赁过程。
　　位于市中心皇后街115号、Burger King后面、此前为美食广场的商业地产以空置状态成交，成交价为168万纽币，代理经纪为Quinn Ngo、,Owen Ding和James Chan。这处220平方米单位后来被一名海外中国买家买下，目前已经营为一家餐馆。
　　市中心位于3-13 Shortland St(金融街)的Old South British Building中一处30平方米零售单位以140万纽币成交，收益率为5%。这处地产由James Chan和Matt Lee代理。从2014年5月就被Flight Centre以一份六年租约租了下来。
　　与此同时，位于10 Turner Street的27个车位地下车库、及一处1361平方米双层独栋写字楼已被一家教育机构以一份六年租约租下，年租金净收益为30万纽币。该产业由Nicolas Ching和Beterly Pan代理。
　　James Chan表示，基于今年贝利全国Total Property房产推广表现优异，明年贝利公司将展开八场推广活动，第一轮推广将于2月3日展开。
　　希望出售名下产业的业主请于明年1月20日之前，尽快联系Bayleys贝利国际地产部：093096020。


　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供