国家党：政府拨款10亿给奥克兰的基础设施建设，从而增加新区的土地供应量来降低房价。
工党：打破市政府划定的城乡边界，从而增加新区的土地供应量，从而降低房价，并在今后十年建造十万套可负担房子由此可见，两党的政策有异曲同工的效果，那么他们制定政策的依据是什么?
还是要从历史数据入手分析，让我们分别看看从2002年至今的“土地价格”和“建筑造价”的变化和趋势。土地造价从2002年至今奥克兰土地平均价格增长248%，从$123,375涨到$430,000(数据来自REINZ的中间地价)。
同期奥克兰建筑造价增长88%(数据来自statistics NZ)，如果奥克兰的土地价格增长率与建筑造价同步的话，奥克兰的地价应该只有$232,000而不是$430,000。
综上所述，大家都看到土地价格的疯涨是房价上涨的主要诱因，也成为两大政党房屋政策的主攻目标。
方向是对了，那么力度够不够?可惜新西兰的“弱势”政府大多数时候是力不从心，下面几个因素对他们的政策有著不可低估的影响力:-国家党的“资源管理法”改革步履维艰。
-奥克兰市政府的“统一规划”阻力重重。
-基础设施的投资和建设进度迟缓。
-工党十万套房屋的建设缺乏相关人力物力资源的支持。
未来的发展，我们将拭目以待!
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