备受期待和瞩目的企业联合中心项目已火爆上市，希望在奥克兰黄金区位掌管一处产业园的明智投资买家请千万不要错过!该公司在被Oyster地产集团认购后不长时间再一次被推上市，寻找下一位买家。
　　这处地产位于600-604 Great South Road,Greenlane，占地三公顷之多。最初由Manson TCLM公司开工建设了一部分，后来由Good man Group负责建设完工。Oyster Property Group用2.1亿纽币买下了这处地产，从而促成了新西兰商业写字楼买卖最大的一桩买卖。
　　Oyster Property Group和高力国际一道，将这处地产分成448个单位，每个25万纽币—这些单位共同组成了由7栋办公楼组成的4.35万平米产业园建筑群。这处地产每年可以带给业主1524万纽币净收入，并且是许多国内外大公司都会选择的办公地点。
　　高力国际全国经理表示，这处地产十分是否投资者，在产业园内十家公司的租金收入已经占到了总收入的59%。除此之外，这处地产还因为其不错的租金上浮空间和租约时长，可以给投资者带来稳定的投资回报，这份回报体现在数字是就是每年税前8%。
　　目前，American Express、Avis、Siemens、L'Oreal、Griffin'sFood、Adidas、Bridgestone、Toyota Finance和Chevron等国际知名大公司都是产业园中的稳定“租客”。
　　作为奥克兰最大、遵循最高建筑标准的商业建筑群，在千禧中心上班的上班族共有2500人、容纳了40家企业的千禧中心里还有一家儿童托育中心、一家普拉提健身俱乐部、一间健身房、还有零售商舖、咖啡馆以及车位不少的地下停车场。
　　千禧中心里共有三个小型中心，千禧一期、千禧二期和千禧三期。该建筑群2000年完工，共有上下三层，可出租室内面积高达15,488平方米，ToyotaFinance是其中一家占地面积较大的租客。三栋建筑下面都有各自的停车位，而在建筑群的一旁还有一栋四层独立停车场。
　　千禧二期是三栋建筑中比较现代的商业写字楼，它完工于2005年。二期内有三栋建筑，均为三层，带独立健身房，可出租室内面积为19,874平方米。此外，二期里还有地下两层停车场。这栋建筑群里SalesforceNewZealandLimited占据了12.6%的室内面积、Spotless Facility Services(NZ)Limited、American Express International Inc.和Oxygen Business Solutions也都是长期稳定租客。
　　作为A级写字楼，千禧中心三期是最近这几年建成的。它在2009年完工后共容纳三层办公区域和三层地下停车区域以及一层零售商舖。该建筑的玻璃外墙设计一度成为这一地区一道亮丽的风景线。Chevron New Zealand是这栋楼里的“大户”，其他几家零售商舖租客，占据著一层空间。
　　这处地产共有三个独立地契，位于Greenlane核心地带。作为Greenlane一处成熟的市郊写字楼建筑群，这里靠近高速直通市中心的区位优势、一众零售和其他设施近在咫尺的便利性，都使这处建筑群在众多写字楼中脱颖而出。
　　具体来看，这里距离Ellerslie高速辅道仅1公里，距离Greenlane高速辅道仅1.5公里，靠近两大火车站的区位也大大方便了在这里工作的人们。别忘了，门前还有多条公交线路直达市区。
　　最新官方数据显示，业主们对于Greenlane地区的写字楼租赁前景十分看好。
　　解析来的四年中将会有120家企业及1200名上班族进驻这里。与此同时，这处中区黄金宝地的办公室空置率已经达到创历史新低的8%了。
　　高力国际在过去9年通过对500份租约分析过后发现，Greenlane的写字楼最长空置时间平均少于一年。尽管奥克兰市中心有很多家小到中型企业，但Greenlane的写字楼市场也同样成绩不俗—办公面积超过2000平方米的写字楼的空置时间通常少于8个月，体现出这里的受欢迎程度。
　　Oyster首席执行官Mark Schiele表示，买下千禧中心符合该公司一直以来投资优质资产的战略发展意图。
　　Schiele接著表示，市场上对于高质量投资产品的需求旺盛，千禧中心的推出将会是一个非常难得的黄金机会。
　　OysterGroup届时将为新业主提供配套管理服务，保证千禧中心维持正常稳定运营。
　　在这处地产转手后，经Oyster Group出售的公私地产组合总价值就将超过11亿纽币。
　　您可以发邮件到[email protected]或[email protected]索要千禧中心的信息备忘录副本。