由Bayleys贝利房地产中介公司代理的退伍军人安置小区一经上市，就吸引了很多潜在买家的兴趣。作为上个世纪就由奥克兰古老家族建成的传统小区，这里未来的发展潜力不容忽视。
　　上面提到的这处小区位于奥克兰东区的Howick，名叫“StevensonVillage”。1975年开始运营的Stevenson Village当时由Howick退伍军人协会、William爵士和Stevenson夫人共管。
　　该小区中总共有36套unit，建成该小区的初衷也是为了给符合条件的人-之前是退伍军人，后来是申请社会公屋人士提供租金费用低廉的可负担住宅。数年来管理运营这处设施的管理方是非营利性质的Stevenson Village慈善基金会。
　　具体来说，小区内共有24套studio，11套一居室和1套一居室+办公室的值班经理室，小区内还有一座公共礼堂。这些建筑所占的室内面积共有1,520平方米。
　　Stevenson Village占地6,186平方米，Botany Road上有两个大门可供出入。这里一直以来就被视为升值的“黄金宝地”。
　　这处Botany Road 18号的永久产权小区目前由贝利国际市场部的James Chan和常务董事David Bayley、与Bayleys Howick分公司的Kevin Barber联合代理。投标截止日期为2016年12月8日，交割日期为2017年6月30日。
　　在新的奥克兰统一规划下，Stevenson Village的土地被划入混合住宅区里。旁边一块土地被为城区中心建地，目前容纳了小的社区购物中心和停车场。
　　事实上，奥克兰市议会对于城市混合住宅区的定义还有这样的条款：城市混合住宅区不强制建成居民住宅，也可建成“有利于社区社会、经济和文化发展的公共设施。”
　　James Chan表示，该小区具备出租和开发双重潜力。假以时日，再加上拿到市议会资源许可，这里未来的升值潜力将不可限量，“短期来看，新业主可将这座小区续租给目前的租客;长远来说还可通过加建或重建使之升值。除此之外，拿到资源许可后这里还可以重建成为一家养老院、或一家医疗服务中心。”
　　为体现该小区确实是兑现“提供低成本可负担住宅”的承诺，目前小区内studio房租为125纽币/周，一居室房租为190纽币/周。而最近从政府租房服务处提供的信息可以看到，目前Howcik一居室的房租中价位已经达到350纽币/周。
　　在贝利最新一期《Total Property》中写道：“小区值班经理的职责是保证小区内住宅和公共设施维护保养完善。”
　　地理区位方面，Stevenson Village与Howick Village、Highland Park购物中心和Lloyd Elsmore公园以及众多体育设施近在咫尺。
　　小区内住宅建筑物三五成群，排列组合十分科学，采光良好。整体外观效果如同19世纪初期原殖民地时期Howick地区的风貌建筑。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供