10月26日中国楼市再传大消息:李嘉诚将以200亿人民币的价格出售其拥有的上海世纪匯广场。“世纪匯”
是长江实业在上海的旗舰项目,是上海唯一一个四条轨交线交匯的上盖,目前已经竣工,正在进行装修。项目占地面积约5.1万平方米,总建筑面积36万平方米,其中商场14万平方米,两栋180米的32层办公楼约13万平方米。
从写字楼和商场的面积来看,世纪匯的单位面积售价为75,000元/平方米,2006年李嘉诚从陆家嘴股份手中接过该地块时,楼面价为12,000元/平方米。
2014年至2015年,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现近800亿元人民币,并且将旗下的公司註册地由香港迁往了开曼群岛和百慕大群岛等知名的离岸金融中心。外界将此解读为从内地撤资。今年3月,李嘉诚公开表示“集团到今天为止从没在内地卖过一块空地”,并指责撤资论是造谣。并表示集团在内地的投资至少有1,000亿元人民币,一些收租物业绝对不卖。
在卖出世纪匯后,长江实业在内地的投资性物业已经不足20万平方米。有分析认为,李嘉诚正在筹备竞标英国国家电网天然气管线业务51%的股权,含债务在内,预计耗资110亿英镑,该业务为英国近1,100万客户输送天然气。市场预计,包括债务的这宗交易价值约110亿英镑,是英国近年规模最大的资产出售之一。这也是英国政府对外资参与基础设施投资设定新条件以来的一次重大考验。业内人士表示,从长期来看,英国脱欧是一件正确的事情,也是英国经济长期利好的一个消息,这次李嘉诚抄底英国,或许是一次机遇。
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