该物业可出租净面积达609平方米，所在土地面积为668平方米，座落于Khyber Pass Road 164-174号拐角优势位置，代理中介为Colliers(高力地产)国际销售部的Shoneet Chand和Kris Ongley。拍卖日期定于2015年10月7日上午11点，除非预先协议售出。
此种全面翻新和独家长期承租的城市边缘地带的物业，在当前市场非常罕见。
经过全面而深入的翻新，该房产几近成为全新物业，基本上所有地方都经改造，四周墙壁则是彻底拆除然后重建。业主不惜重金进行改造，竣工时间为今年十月初。
该物业优势全面而突出，是高品质房地产的集大成者。寻求优质商业地产的投资者，对此必定趋之若鶩。
在翻新工程完成之后，这栋两层的楼房将成为新西兰咖啡公司的总部办公地点。该公司于2001年收购Sierra Cafe并成立，目前业务领域扩展到咖啡产业的几乎各个方面。
本物业的首期租约将产生年度净收益纽币$261，000加GST, 包括物业本身和户外的巨大广告招牌，该招牌面向Khyber Pass Road，迄今已有超过35年的历史。
按约定，8年的首期租约开始于2015年10月1日，此后享有两次4年的续约权，最后一次租约到期日将为2031年9月30日。
其租金按约定每两年固定增长3%，另外还可根据市场情况，在此基础之上加大增幅。
拥有著稳定可观的租金、强劲可靠的租约，和极低的维护成本，这可谓是一项“无忧投资”。
承租该物业的新西兰咖啡公司是集约化生产的咖啡企业，各类产品和服务覆盖新西兰全境，旗下35家Sierra Cafe品牌连锁店遍布全国，运营范围还包括咖啡豆烘焙和咖啡机销售、租赁与销售。
该公司受美国特许经营体系保护，这是包括Palmers Garden World和 Valentines餐厅等品牌在内的连锁品牌网络母公司。
承租商户背景强大，投资入手该物业是一项极具保障与信心的生财之选。
该房产的翻修不仅包括外观的美术设计和内部的配套安装，其建筑结构也显著升级达至A级抗震标准。
在297平方米的底层一楼和28平方米的景观庭院内，将布置咖啡室、咖啡机展室、现场烘焙设施和加工车间。二楼面积为284平方米，将作为行政管理中心，安置办公室、会议室、工作室和储藏室。
该物业座落于Khyber Pass Road and Edward Wayte Place的交叉路口位置，配备13个停车位，其中9个为露天车位，4个为室内车位。
一段时期以来房地产市场的振兴、市政主导的公共基础设施的改善、新的商业住宅区域的开发，为Khyber Pass Road和Grafton地区带来新的改变。
这些开发项目，包括有奥克兰大学对Khyber Pass Road原Lion啤酒公司的重大改造，以及一些新的复合住宅项目，如Khyber Pass Road 246号Hypatia公寓，Khyber Pass Road 371号James 公寓，和Khyber Pass Road和Symonds Street十字路口的Skhy公寓。
这些项目将Khyber Pass Road从一个城市干线打造成为高档的商住中心。
Grafton位于Newmarket和Mount Eden商业地带之间，距离高速公路入口不过百米之遥， 一转出路口就可抵达新Grafton火车站等附近的公共交通网络。
从Grafton仅需很短的车程就可到达奥克兰中央商务区，其当地机构设施包括新Les Mill'健身中心和奥克兰医院。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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