仲量行的总经理Nick Hargreaves现进行一个全球推广活动，商业销售和投资代理Ian Hall代表DNZ房地产基金表示，“象这种位于新西兰商业中心的优质物业非常少见，因此这将吸引很多投资者和开发商的兴趣”。
Hargreaves补充说，“随着奥克兰市中心的现在以及将来的紧张供应，CBD边缘的需求很高，特别是Ponsonby。CBD的边缘具有高水准的生活设施，又很近CBD和主要交通连接。这是一个随着未来城市改造，因该区域重新开发而显著受益的物业的一个典型例子。”
20-22 Pollen Street是一个很有吸引力的标准长方形结构的物业，东面正对Pollen Street及西面正对MacKelviStreet，有50地下停车场泊车位,并可从Mac Kelvie Street进出,在Pollen Street还有4个额外的访客泊车位。现时使用该物业是一间印刷厂及其写字楼，包括2,271平方米的地面仓库/货物区和位于地面及二楼的写字楼，全部租用给GravitasMedia，每年净租金$433,040,租约至2016年8月到期。
在离20-22 Pollen Street不到100米远，是Progressive Enterprises集团的Vinegar Lane物业,位于Pollen Street,Williamson Avenue及Crummer Road之间，以前是一个DYC醋工厂。这个大面积14,000平方米的$220million的发展项目将成为该区的重点项目,在草议的奥克兰市政计划中它被划为多用途物业，包括了Countdown超市，专业零售，展示厅，办公室，公寓和五层地下停车场。混合用途区域可允许物业同时可作商业和住宅用途，这表示该区可从商业区转换为住宅区。
Hall说，“该物业位于开发的区域内,从Karangahape Road延伸到Ponsonby的顶部，整个区域预计将进行显著的重新开发。Vinegar Lane预期将刺激该区的巨大转变，导致大量的城市重建并触发附近邻近物业推出市场或全部重建。”
据新西兰统计局统计,这个物业是在Waitemata地区议会的区域(LBA)，2013年人口有81,300,预计2023年将显著增加至106,900，人口增长25,600，增长率31%。Waitemata地区预计这个十年内将经历最大的人口增长，这包含在奥克兰地区百分之九的人口增长内。平均家庭人口增长2.3，相当于2013年和2023年之间于额外增加11,130住宅单位，这表明要满足这一需求将需要更高的供应量。
该物业属于混合用途,可推动充满活力的城市地区的发展,并提供住宅，商业，教育和休闲活动，而且非常靠近中区或现有的市中心。
本文由仲量行供稿
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