Colliers International公司的Dwayne Warby，与同事Andrew Hooper和Greg Goldf inch一起，正在出售Avondale区Rosebank路494号(494 Rosebank Road,Avondale)，财产转让契约的截止日期为2015年7月28日星期二，他说，这是市场上呼声极高的一个投资机会。
“它的建筑品质和功能用途，以及强有力的租赁合同条款，会吸引各个层面的投资人。”
先进时尚，高端设施，结合配套完善、市场追捧的地域位置，也为这一正在出售的物业，奠定了坚实的基础。
该地块拥有永久产权，面积为16,909平方米，包含一个专门设计的办公区域、一个仓储区域、并附带宽大蓬盖的进出通道、和宽敞的就地停车位。它是新西兰USL公司的所在地——
Universal Specialties有限公司(Universal Specialties Limited)，新西兰的高端医疗器械供应商。USL公司在新西兰有近30年历史，包括有医药、运动、客户和牙齿等部门，向医卫服务部门提供世界水平的相关产品。
租赁条款——从交付起算的10年内——把年度租金涨幅和三净全付都固定包括进去。该物业可出租净面积8,978平方米，回报租金收益为纽币$1,270,000元加商品服务税(GST)。
Andrew Hooper说，这个物业投资的出租前景质量，是只有甲级水平的物业的地理位置和建筑质量才会匹配的。“不只是特定建造的专门设计，而且USL公司注重兼顾未来发展的需要，并从普遍适用性著手，构建了这个仓储设施， 同时最近对联合办公和后勤便利设施进行了全面地改造和升级，水准足称典范。”
5,600平方米的仓库，由钢筋混凝土板构筑，使用钢樑支撑，操作立柱高度达到12米之高。
充足的自然采光是这个建筑的一大特点，并安装有灭火喷水系统，9个卷闸门给这个1580平方米的极为宽敞的附带顶篷的空间，提供了完美的进出通道。
通往主办公区和接待入口的，是优美的园林景观区，容纳有将近90个停车位中的40个停车位。
1,690平方米的办公区——由新西兰领先的建筑设计公司Gazebo设计——主要是开敞式大开间设计，但是包括有分隔区，将行政办公室与分组会议室区分开。两组空间都带有地毯和空调，并有通向仓库的内部出入通道。后勤便利设施包括配套完善的员工餐厨和盥洗设备。
根据奥 克兰统一规划方案的商业规划分区Zoned Business Five，这里所位于的规划分区，属于轻工业类型，允许进行制造、生产、物流、仓库和储运作业等。
Andrew Hooper说，Rosebank商业制造园区在过去几年里，很明显地由大型的量产制造业的类型，转变为更精细和多样化的商业/零售业类型。
目前，高知名度品牌包括有Cadbury(吉百利)公司总部，还有专为奥克兰西区迅速增长的贸易业务和市场需求而设立的、新的Bunnings(八宁斯)贸易中心。
“最近的其它例子还包括有，高端澳大利亚厨具品牌Blum、纺织纤维技术Autex，以及一流的咖啡馆品牌Columbus和Kreem”，销售部Greg Goldfinch说。
Rosebank路开车到16号国家高速公路通常不用10分钟。经由指定出入匝道形成的主动脉通道，可从奥克兰西北高速公路，抵达主要的西部近郊Avondale,Waterview, New Lyn和Kelston。
Greg Goldfinch说，上述所有这些地区的人口数量都在显著增长，也被公认是奥克兰的重要开发中心。
“尤其是New Lynn商业中心区，正在建设成为重要的商贸、居住、交通运输和休闲设施的中心枢纽地带。”
他说，一旦附近包括Waterview隧道的Western Ring Route Motorway高速公路升级完成，前往上述地区的快捷便利性，还会进一步提升。
“这将大大缩减原有的绕道奥克兰CBD 的交通时间，并能更加便捷地前往奥克兰国际机场，以及前往主要为重工业商务园区服务的、东南高速公路South Eastern
Greg Goldfinch表示，依托人口众多的住宅区，地理位置优势进一步增加了这里的商业吸引力。
安排员工一向是重要的考虑事项，奥克兰西区一举两得，提供了现有和仍在不断增长的人流客源，并且只需非常短的通勤距离，就可抵达像本物业这样的重要的零售和制造地带。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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