住房部部长Nick Smith本周四早上宣布，将对出租住宅制定更为严格的法律，包括要求所有房东都安装烟雾报警器和保温层，并在出租合同里声明保温层的标准。
　　“新法律将要求出租房在未来四年里重新对天花板和地板以下安装保温层。”Smith说。
　　关于保温层的要求从7月起就适用于由政府补助的社会住房，从2019年7月起将适用于所有其它类别的出租房。这项规定也有例外，比如那些不可能进行重铺保温层的房子。
　　烟雾报警器必须从7月起安装。Smith说，房东将负责烟雾报警器已安装并能正常使用，而租客则要负责更换电池，并及时告知房东有故障。商业、创新与就业部将负责调查和追究房东违反出租法的责任，特别是对租客的健康和安全有隐患的情况下。租客也可以向出租仲裁法庭(Tenancy Tribunal)投诉，而不必担心因此被房东赶走。
　　Smith说，房东投钱进行保温从长远来看也会受益。他估计全国有18万所住宅需要安装保温层，12万所房屋没有烟雾报警器。新西兰各地重铺保温层将花费6亿纽币，而每投入1纽币，就可得到2.1纽币的回报。
　　与此同时，新法律还将保证房东更快收回那些被租客拋弃的房子。目前租客不告而别后，房东需要六周左右才能拿回房子再次出租，新法将此过程缩短到10天。
　　租客保护协会的奥克兰协调员Angela Maynard认为，新法律将帮助成千的租客过上更安全和温暖的生活。但她认为安装烟雾报警器和保温层早已是常识，真正需要的是对租客权益的更多保护，因为很多人由于买不起房而不得不长期租房，应该有法律保护他们不必时时担心会被赶走。