奥克兰市中心Customs St East上的快餐店Chargrill当前的年租金是74,900纽币，但Chargrill老板Mehdi Abhari去年却收到了房东要求将租金上涨至185,524纽币的通知，最长可签约11年，房东还可以每两年调整一次租金。收到如此巨额租金涨幅的Abhari吓了一跳，他说必须每年多卖10,845个汉堡或28,365份薯条才能弥补租金的上涨。经过近8个月的协商未果后，Abhari只能向律师求助。他还委任第三方Prendos进行租金估值独立调查，得出的建议是年租金83,750纽币。Abhari表示这个租金比较合理，上涨8850纽币，他可以接受。房东也找了独立第三方做估值，但结果还没有公布。房地产记录显示，101Customs St East物业的业主是Waikoro有限公司，唯一董事是Tim Edney。该公司在2010年曾申请资源使用许可要建造2亿纽币、26层高的办公楼，但没有获得批准。Edney没有回复关于大幅涨租金的媒体询问。