某些投资者觉得他们花了钱去装修，这笔钱就可以用来扣税，这个观念在现在来说是错误的。
自4月1日2011年开始IRD已经实行房屋结构是不可折旧的条例，比如说一套房子买回来是60万，地价是40万，房子20万，以前这房子的20万是可以折旧的，在新的条例实行后就行不通了，因为这20万是属于房屋结构，所以是不可以扣税的。
但也不是所有都不可以扣税，关键在于你花的钱去装修出租物业是否属于房屋结构，是就不可以扣税，如果不属于这个定义的就可以扣税。
那么如何去判断是否属于房屋结构的定义，就要取决于：
1.这个装修是否跟房屋结构连接在一起。
2.如果没做这装修这物业会被认为是不完整的出租物业吗?答案是的话，那么就不可以出租了。
3.如果在未来要拆除这次装修的东西对房屋造损坏的程度有多大。
案例一
常见的装修是把一间大房间分割成2间小房来增加租金。包括需要加一面墙来把房间分开，而这面墙是不可以扣税的，因为这面墙是与屋子的天花和地板连接在一起的，它是属于房屋结构的一部分。
案例二
另一个案例是新房间里的衣柜，有建在墙里的，也有直接买整个完整衣柜放上去的。如果是建在墙里的是属于房屋结构，这种情况下不可以扣税，而独立买整个衣柜放进去并不属于房屋结构，加上房间里就算没衣柜也可以出租，所以这情况下是可以用来扣税的。
案例三
出租房的地面铺瓷砖或地毯也会对扣税造成影响，瓷砖需要与地面相连在一起，属于房屋结构的一部分，而且当需要更换的话，是一定会对原本的地面造成严重的损坏，这拆除后的瓷砖也不能再次使用。但是地毯是在边角上把它固定在地面的，就算要更换或者移除也不会对原本的地面造成损坏，把地毯拿起来后放到别的地方还是能用的。
结论
我给读者朋友的建议是在你做任何房屋装修、维护或者保养之前，如果你需要考虑扣税问题的话，您必须咨询专业的税务意见，这将大大避免了花了钱但扣不了税的问题。
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