这3处地产分别位于Greenmount Drive的5号和9号，以及Harris Road 83号，将通过私人协约出售，截止日期为5月20日周三，高力国际工业地产销售团队的Dwayne Warby、Andrew Hoope和Matt Prentice负责市场营销。
Warby说：“这是一个通过购买所有3处地产从而在一个很受欢迎的热点区域确保获得真正有价值的一揽子土地的极好机会。这3处地产作为一个投资组合入手，买家将获得3个连续业权名下的超过两公顷的L形土地，还与家喻户晓的商家Carters为邻。”
Warby说，如此规模的土地持有在East Tamaki是非常罕见的。“近年来EastTamaki已经变得非常炙手可热，这是由于其靠近高速公路、机场和中央商务区的商业位置决定的。这导致这里的地产都被东家紧紧握在手中，而像这样3个相邻业权的地产一起上市销售，是很少见的。”
Prentice说，作为另一种选择，买家也可以入手其中任何一个单独的地产，而每一个都有著强大的投资基本面。“这些地产都是单独出售的，买家可以入手单一或是多个地产作为个性投资，因为这些地产都已由实力强劲的承租者租用。”
Prentice说，这些地产的大小在3995平方米到12,090平方米之间，每处地产都拥有独立土地产权“这三处地产每个都占据著奥克兰南部这个最繁忙、最火热的工业区之一的显要位置。Harris Rd是穿过East Tamaki的主要干道之一，这里的商家都享有极佳的曝光率，而且Highbrook Drive高速公路匝道大大提升了这一地区前往一号高速公路的便利性，而交通方便是这些投资机会的另一个有益的特点。”
Hooper说，作为奥克兰历史最为悠久的商业和工业区域之一，East Tamaki在工业、零售及附属写字楼租户中久负盛名。
“Harris Rd地区是非常受欢迎的，这是由于其在每天过往的海量车辆前的曝光率，这里迅速发展成为一个对工业承租者来说非常抢手的区域。这些地产更进一步的吸引力是由于其位于Harris Rd和Ti Rakau Drive繁忙的十字路口。”
他说，Greenmount Drive也是一条繁忙的道路，这条路连接著Botany镇中心与Harris Rd南向交通的南端。
Hooper说，这些地产因为是宽松的“产业6类”分区(根据拟议中的奥克兰统一发展规划则是“重工业”分区)将进一步受到投资者热捧。
“产业6类分区意味著这些地产适用于最广泛的用途，包括重工业。这意味著投资者将有非常广泛的目标市场，如果未来他们寻求将这些地产重新租赁出去的话。”
地产详情
Warby说，Greenmount Drive 5号地产的销售策略将其定位为一处“经典工业投资”。“这处地产有一个朝北向的场院，有宽敞的停车场和极佳的临街面，现有租约的承租者是全国知名品牌Apollo Motorhomes。”
这处地产包括一个巨大的品相极佳的仓库，被用作存放露营车的配件，每年能够产生195,000纽币租金净收入。目前的租约将于2016年4月底到期，还有两次、每次6年的续约权。
办公室和仓库加在一起的建筑面积为2748平方米，其所在的占地3995平方米的永久业权地块具有优良的临街显要位置。
Greenmount Drive 9号的地产是建立在一块4512平方米地块之上的一幢2905平方米的楼宇，自2012年3月以来一直由Cinevan International Ltd承租。这家公司进口和批发品种繁多的家庭和个人用品。
目前的租约每年产生210,000纽币的租金净收入，将于2018年到期，还有一次为期4年的续约权。
最大的一处地产——位于HarrisRd 83号的一块面积达12,090平方米的地块——其租约2016年1月到期，这使得它更适合自用业主。Prentice说，这处地产也适合于开发商寻求将其重新定位，从一个旧写字楼和仓库转变为更加集约化的用途，如较小的单位或陈列室、零售和/或者办公用途的组合。
“由于目前的租约即将到期，对这处地产来说有几个很有吸引力的选项。我们预计对这里感兴趣的人包括自用业主和那些寻求在East Tamaki确保获得产业场所的开发商，以及那些活跃的寻求地产增值并将其租给新租户的投资者。”
修建一幢新建筑的资源许可和整套的施工图纸都已经到位，是一个面积达2916平方米的高挑空仓库。Prentice说，土方工程已经完成，可以立即开始施工建造。“将仓库扩展到这处地产的后面部分剩余土地的潜力，是寻求增值的买家一个额外的好处。”
面积达4802平方米的办公室/仓库建筑已实现了现代化，目前是一家电视制作公司的总部，其产生的持有收入将持续到2016年。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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