Lower Hutt市Taita区的Farmer Cres街区以前一直因为“Mongrel Mob”帮派成员聚集而臭名昭著。在2009年初，当地曾有帮派成员威胁一名单亲妈妈离开家;2012年9月，毒贩Michael Mulholland被发现横尸Farmer Cres车道上。2010年开始，当地的公屋被拆除，新社区被命名为“Riverside Gardens”(河边花园)，土地也拆分进行出售，新西兰房屋署和CityLiving Group共同对这片社区进行重新开发。如今当地一套新建的3卧室住房售价从36.5万新西兰元起。房地产中介Professionals的代理Linette Bradbrook介绍称，开发区内110套房屋近半已经建好，但75%已经售出。在这片新房开始出售时，人们还对社区的帮派前缘表示担忧，如今已经很少有人提及。新建的150套住房中，房屋署计划购买20%作为公屋。