高力国际的Andrew Hooper和同事Hamish West负责这处位于Mt Wellington的Vestey Drive 20号的地产的市场营销，其私人协约的最后截止时间是2015年3月18日周三的下午4点。Andrew Hooper说，在这种位置如此品质的投资机会是极其罕见的。
“这处地产有点像工业地产市场的一场『完美风暴』——所有一切都恰到好处，催生一件与众不同的事情。绝佳的位置、建筑物的品质和功能，以及强有力的租约，这些都会对不同层次的投资者产生吸引力。”
这处永久业权占地6898平方米，包括一处量身定制的办公/仓储设施，一个巨大的安全场地，以及充足的现场停车空间。这里是新西兰领先的专业保温、吊顶和室内装修产品营销和分销商Forman Building Systems(FBS)的总部。
FBS在新西兰已有超过100年的历史，9年前被新西兰最大的上市公司之一的Fletcher Building收购。
Hooper说：“投资者无法期待一个比Formans和Fletchers组合更安全的租约了——这是新西兰两家历史最悠久并最受尊敬的公司。这项投资的租约品质之高，只有这样的位置及建筑物的施工质量才能与之匹配。”
1996年，Broadway Developments建造了经过建筑设计的仓库/办公设施，采用了FBS营销配送到全国各地的同样优质的建筑材料：音响额定墙板、高度绝缘天花板，以及FBS分区系统中的一些产品。
这处地产拥有4179平方米的净可出租面积，每年产生包括GST消费税在内的535,000元的租金收入。
FBS刚刚行使了一次6年的续约权，租期又延长了6年直到2019年。
这些建筑物朝街的一面是引人注目的开放空间，其北面朝向给两层的办公区域带来了重要的自然光。
办公区域是开放式和私密办公空间的混合，包括顶层有一个高挑空的公司行政高层会议室。
一个巨大的能够停45辆车的停车场通往前台和面积达788平方米的办公/陈列区，在这上面的二层还有430平米的办公空间。用围栏完全封闭的800平方米的场院可以通过前面的停车场抵达。从场院通过3道机动捲帘门可进入面积达2707平方米的挑高达8米的仓库，捲帘门外是巨大的悬臂式天棚，提供254平方米的遮盖空间。
混凝土倾斜板构建的仓库有著从多个半透明顶板透入的丰富的自然光，如今还辅之以新安装的高吊LED工业灯具提供光源，而这也是FBS向市场推介的产品。
FBS的前任老板之一Gary Forman说，他们精心挑选的不仅仅是他们公司总部建造中使用的高端建材——还有位置。
“FBS此前在Great South Road的位置已有50年，所以1996年当我们决定迁移的时候，我们需要的地方必须同样是能够凸显企业良好形象的高曝光显要位置，以及能够满足我们运营需要的战略位置。Vestey Drive很好地满足了这两个条件。
“这里可以说是奥克兰最为抢手的工业区域。我们在这里有目的打造的功能和品质，再加上绝佳的位置，对业务来说都是无价之宝。”
Vestey Drive距离一号高速公路与Mt Wellington快速路的交匯处只有不到一公里，并且非常接近SylviaPark购物中心和商业中心。它还通往交通道Great South Road，穿过周边的工业区Otahuhu和Mangere前往奥克兰机场仅仅需要驱车15分钟。
这处地产在Vestey Drive的临街面有69米，就在WestfieldPlace路口的正对面。
West说，Mt Wellington被认为是奥克兰最好的工业区之一，从奥克兰中央商务区正常行驶只有12分钟的路程。
“这片核心区域吸引了诸多大型跨国公司和国内工业承租者，有著大奥克兰地区最高的工业租金。
“目前VesteyDrive的显要业主包括Property for Industry、Trust Management、Dilworth Trust Board和Broadway Developments。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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