估值机构QV称，今年11月奥克兰房屋的清盘率远不及去年同期的85%。一些中介通过拍卖成功售出的房屋比例低至30%，表明奥克兰的购房竞争正在减弱。QV的奥克兰估值师James Wilson说，目前还没有看到房价大幅下降，只是竞争有所缓解。近期政府引入新措施和储备银行著手处理房价压力问题以来，投资者开始采取观望态度。房地产数据研究公司Core Logic的Jonno Ingerson认为，房价不太可能大幅下跌，但未来几个月奥克兰房价可能会下降5%。“基础问题没有解决，此后房价仍会缓慢上升。圣诞将至，这个时候房地产市场活跃度降低，要到来年2月才会恢复。人们在这几个月将有时间考虑各种选择，因此房地产市场走势到时才会见分晓。”